# Rue de Roubaix, 59290 Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68701, 3.14737 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_1250.

## La parcelle

- Parcelle : AN 487 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 712 m²
- Identifiant : 59646000AN0487
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 183 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB4.2, villes des grands boulevards - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (7)

- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/04/2025 ; vente ; 18 Rue de Roubaix ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 220 000 € ; 207 m² bâtis, 650 m² de terrain
- 14/02/2025 ; vente ; 3 Rue de Roubaix ; Maison ; 276 000 € ; 90 m² bâtis, 168 m² de terrain, 3 067 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 36 Rue de Roubaix ; Maison ; 263 300 € ; 64 m² bâtis, 225 m² de terrain, 4 114 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 14 Rue de Roubaix ; Maison ; 264 850 € ; 91 m² bâtis, 265 m² de terrain, 2 910 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 10 Rue de Roubaix ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 75 m² bâtis, 436 m² de terrain, 2 600 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 5 Rue de Roubaix ; Maison ; 355 000 € ; 148 m² bâtis, 165 m² de terrain, 2 399 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/03/2026 ; Rue de Roubaix 59290 Wasquehal ; appartement, 89,1 m² ; énergie D, climat D
- 07/08/2024 ; 3 Rue de Roubaix 59290 Wasquehal ; maison, 107,7 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 14/02/2024 ; 36 Rue de Roubaix 59290 Wasquehal ; maison, 100 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 27/12/2023 ; Rue de Roubaix 59290 Wasquehal ; appartement, 12,7 m² ; énergie C, climat B
- 28/11/2023 ; Rue de Roubaix 59290 Wasquehal ; immeuble ; énergie E, climat B
- 22/11/2023 ; 18 Rue de Roubaix 59290 Wasquehal ; appartement, 46,3 m² ; énergie E, climat E
- 11/11/2023 ; Rue de Roubaix 59290 Wasquehal ; appartement, 40,9 m² ; énergie E, climat B
- 03/10/2023 ; Rue de Roubaix 59290 Wasquehal ; appartement, 27 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2023 ; Rue de Roubaix 59290 Wasquehal ; appartement, 27,9 m² ; énergie D, climat B
- 28/07/2022 ; 14 Rue de Roubaix 59290 Wasquehal ; maison, 97,7 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 22/06/2022 ; 2 Rue de Roubaix 59290 Wasquehal ; maison, 78 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 09/12/2021 ; 10 Rue de Roubaix 59290 Wasquehal ; maison, 77 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Boris Vian (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole primaire privée Don Bosco (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 286, dont COMMUNE DE CROIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215901638) ; NEPHROBOIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/505295410) ; GABIN (LAV'NETTE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/539051516) ; DST LAVERIES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/992086470) ; 100 % URGENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/480260322) ; ASS VIRLANIE FRANCE MARIELISABETH (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/424805703)
- Voies voisines : Rue de Mulhouse (60 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-de-mulhouse-1090.md ; Rue Jean Wastyn (65 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-jean-wastyn-0810.md ; Rue Maxence Van Der Meersch (67 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-maxence-van-der-meersch-1010.md ; Rue de la Prairie (77 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-de-la-prairie-1195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-de-roubaix-1250
La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59646_1250