# Rue des Quatre Ormeaux, 59290 Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (80 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66687, 3.13562 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_1210.

## La parcelle

- Parcelle : AV 278 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 172 m²
- Identifiant : 59646000AV0278
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 182 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB3.1, villes des grands boulevards - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (9)

- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 270 m

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 424 de la commune

- 01/02/2021 ; permis de démolir 05964621O0002 ; 41 Rue des Quatre Ormeaux ; parcelle AV 322 ; terrain 165 m² ; commencé
- 16/06/2020 ; permis de démolir 0596462000006 ; 29 Rue des Quatre Ormeaux ; parcelle AV 316 ; terrain 152 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 18/12/2025 ; vente ; 39 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 70 m² bâtis, 324 m² de terrain, 2 571 €/m²
- 14/10/2025 ; vente ; 29 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison ; 358 500 € ; 116 m² bâtis, 152 m² de terrain, 3 091 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 62 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 356 000 € ; 90 m² bâtis, 364 m² de terrain, 3 956 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 72 Rue des Quatre Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 95 m² bâtis, 380 m² de terrain, 2 105 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 23 Rue des Quatre Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 78 m² bâtis, 314 m² de terrain, 4 615 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 16 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 173 500 € ; 96 m² bâtis, 149 m² de terrain, 1 807 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 20 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 362 400 € ; 80 m² bâtis, 420 m² de terrain, 4 530 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 53 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison ; 299 000 € ; 80 m² bâtis, 171 m² de terrain, 3 738 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; 23 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison ; 200 000 € ; 78 m² bâtis, 157 m² de terrain, 2 564 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 66 Rue des Quatre Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 407 500 € ; 90 m² bâtis, 374 m² de terrain, 4 528 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 52 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison ; 290 000 € ; 131 m² bâtis, 347 m² de terrain, 2 214 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 26 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison ; 452 000 € ; 126 m² bâtis, 150 m² de terrain, 3 587 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 66 Rue des Quatre Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 236 000 € ; 90 m² bâtis, 374 m² de terrain, 2 622 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 43 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison ; 271 600 € ; 90 m² bâtis, 164 m² de terrain, 3 018 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 6 Rue des Quatre Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 316 000 € ; 92 m² bâtis, 248 m² de terrain, 3 435 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 24 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison ; 408 200 € ; 102 m² bâtis, 147 m² de terrain, 4 002 €/m²
- 05/11/2021 ; echange ; 53 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison, Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 210 m² bâtis, 171 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; 8 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison ; 289 100 € ; 74 m² bâtis, 128 m² de terrain, 3 907 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 58 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison ; 275 000 € ; 90 m² bâtis, 177 m² de terrain, 3 056 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 54 Rue des Quatre Ormeaux ; sols ; 14 500 € ; 29 m² de terrain
- 24/09/2021 ; vente ; 60 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison ; 340 350 € ; 92 m² bâtis, 176 m² de terrain, 3 699 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 80 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison ; 265 000 € ; 47 m² bâtis, 393 m² de terrain, 5 638 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 79 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison ; 296 270 € ; 93 m² bâtis, 111 m² de terrain, 3 186 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 10 Rue des Quatre Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 92 m² bâtis, 959 m² de terrain, 3 696 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 41 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 211 000 € ; 80 m² bâtis, 181 m² de terrain, 2 638 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 15 Rue des Quatre Ormeaux ; Maison ; 318 700 € ; 90 m² bâtis, 151 m² de terrain, 3 541 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 79 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal ; maison, 106,1 m² ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 50 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal ; maison, 88,2 m² ; énergie D, climat B
- 07/06/2026 ; 28 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B
- 24/09/2025 ; 70 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal ; maison, 113,3 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 28/08/2025 ; 69 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal ; maison, 96 m² ; énergie D, climat D
- 07/08/2025 ; 39 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal ; maison, 97,6 m² ; énergie D, climat D
- 31/07/2025 ; 39 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal ; maison, 97,6 m² ; énergie D, climat D
- 27/06/2025 ; 15 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal ; maison, 98 m² ; énergie D, climat D
- 21/05/2025 ; 29 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal ; maison, 93,8 m² ; énergie C, climat C
- 24/02/2025 ; 49 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal ; maison, 94 m² ; énergie F, climat C
- 22/01/2025 ; 40 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal ; maison, 102,5 m² ; énergie D, climat D
- 22/01/2025 ; 40 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal ; maison, 102,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Edmond (Ecole, privé) ; IEM (Institut d'Education Motrice) Le Passage (GAPAS) WASQUEHAL (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 436, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265906461) ; MEYNIER DECORATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/428689459)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-des-quatre-ormeaux-1210
La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59646_1210