# Rue du Molinel, 59290 Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68588, 3.11509 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_1050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 183 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB6.2, villes des grands boulevards - tissu résidentiel pavillonnaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

### Informations (11)

- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 4
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 2
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 1
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 90 m
- T4 Servitude aéronautique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 424 de la commune

- 12/09/2023 ; permis de démolir 05964623O0012 ; 2 Rue du Molinel ; parcelle AS 175 ; terrain 225 m² ; terminé
- 28/03/2022 ; permis de construire 05964621O0042 ; 1 Rue du Molinel ; parcelle AS 390 ; 24 636 m² ; terrain 33 327 m² ; terminé ; O SOPHIA
- 06/03/2014 ; permis d'aménager 0596461300005 ; 39 Rue du Molinel ; parcelles AC 39, AC 40 ; autorisé ; SEPTENTRION PIERRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 29/08/2025 ; vente ; 73 Rue du Molinel ; Maison ; 515 000 € ; 141 m² bâtis, 643 m² de terrain, 3 652 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 66 Rue du Molinel ; Maison ; 580 000 € ; 157 m² bâtis, 3 694 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; Rue du Molinel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 300 000 € ; 6 177 m² bâtis, 16 087 m² de terrain, 858 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; Rue du Molinel ; Maison ; 640 000 € ; 163 m² bâtis, 1 005 m² de terrain, 3 926 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 50 Rue du Molinel ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 711 200 € ; 142 m² bâtis, 16 503 m² de terrain, 5 008 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 2 Rue du Molinel ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 68 m² bâtis, 450 m² de terrain, 1 691 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 10 Rue du Molinel ; Maison ; 208 000 € ; 85 m² bâtis, 198 m² de terrain, 2 447 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 36 Rue du Molinel ; Maison ; 662 100 € ; 165 m² bâtis, 1 589 m² de terrain, 4 013 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; Rue du Molinel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 300 000 € ; 6 177 m² bâtis, 16 087 m² de terrain, 858 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; Rue du Molinel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 700 000 € ; 844 m² bâtis, 5 513 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 60 Rue du Molinel ; Maison ; 407 000 € ; 74 m² bâtis, 328 m² de terrain, 5 500 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 37 Rue du Molinel ; Maison ; 555 000 € ; 96 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 5 781 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 73 Rue du Molinel ; Maison ; 400 000 € ; 141 m² bâtis, 643 m² de terrain, 2 837 €/m²
- 31/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue du Molinel ; Dépendance, Appartement ; 374 900 € ; 97 m² bâtis, 3 865 €/m²
- 10/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue du Molinel ; Appartement, Dépendance ; 182 900 € ; 40 m² bâtis, 4 573 €/m²
- 22/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue du Molinel ; Dépendance, Appartement ; 271 900 € ; 65 m² bâtis, 4 183 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; Rue du Molinel 59290 Wasquehal ; maison, 88 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 27/04/2026 ; Rue du Molinel 59290 Wasquehal ; maison, 402 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 12/11/2025 ; 94 Rue du Molinel 59290 Wasquehal ; maison, 109,1 m² ; énergie D, climat D
- 05/09/2025 ; 36 Rue du Molinel 59290 Wasquehal ; maison, 192,9 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 17/11/2024 ; Rue du Molinel 59290 Wasquehal ; maison, 83,1 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E
- 20/12/2023 ; Rue du Molinel 59290 Wasquehal ; maison, 168 m² ; énergie D, climat D
- 22/11/2023 ; 73 Rue du Molinel 59290 Wasquehal ; maison, 150 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A
- 21/09/2023 ; Rue du Molinel 59290 Wasquehal ; maison, 190 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 02/05/2023 ; 2 Rue du Molinel 59290 Wasquehal ; maison, 76 m² ; énergie E, climat E
- 18/04/2023 ; 18 Rue du Molinel 59290 Wasquehal ; maison, 120 m² ; énergie E, climat D
- 02/04/2023 ; 26 Rue du Molinel 59290 Wasquehal ; appartement, 43 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; 10 Rue du Molinel 59290 Wasquehal ; maison, 90 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Molinel (22 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-du-molinel-1570.md ; Rue Salvador Allende (60 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-salvador-allende-u7dpkm.md ; Chemin du Heule (70 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/chemin-du-heule-0738.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-du-molinel-1050
La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md
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