# Rue George Sand, 59290 Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66530, 3.11761 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_0620.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 182 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB3.1, villes des grands boulevards - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- SPA : Secteur paysager simple
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

### Informations (13)

- I3 Servitudes relatives au transport de gaz naturel : Canalisation zone de danger SUP1
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 1
- I3 Servitudes relatives au transport de gaz naturel : Zone de passage 100 m
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 2
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/07/2024 ; vente ; 19 Rue George Sand ; Maison, Dépendance ; 475 000 € ; 90 m² bâtis, 692 m² de terrain, 5 278 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 7 Rue George Sand ; Maison ; 287 000 € ; 113 m² bâtis, 292 m² de terrain, 2 540 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/02/2024 ; 19 Rue George Sand 59290 Wasquehal ; maison, 140 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Charles Perrault (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 240, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SYNLAB HAUTS DE FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/347402307) ; COMPUTACENTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388734568) ; SOLOCAL (PAGES BLANCHES - PAGES JAUNES - RENSEIGNEMENTS TELEPHONIQUES PAGESJAUNES) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/444212955) ; TRNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/314420779) ; HPM NORD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/886080282)
- Voies voisines : Rue de Lille (53 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-de-lille-0910.md ; Avenue de Flandre (57 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/avenue-de-flandre-0550.md ; Rue des Frères Gonthier (72 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-des-freres-gonthier-0590.md ; Rue Louise de Bettignies (75 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-louise-de-bettignies-m30y9f.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-george-sand-0620
La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59646_0620