# Rue Guynemer, 59290 Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68431, 3.14195 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_0670.

## La parcelle

- Parcelle : AO 312 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 206 m²
- Identifiant : 59646000AO0312
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 183 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB4.2, villes des grands boulevards - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (8)

- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 310 m
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T4 Servitude aéronautique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 424 de la commune

- 03/09/2025 ; déclaration préalable 0596462500163 ; 10 Rue Guynemer ; parcelle AO 315 ; 1 logement ; terrain 215 m² ; commencé
- 03/09/2025 ; permis de démolir 0596462500010 ; 10 Rue Guynemer ; parcelle AO 315 ; terrain 215 m² ; commencé
- 04/07/2018 ; permis de démolir 0596461800002 ; 12 Rue Guynemer ; parcelle AO 314 ; terrain 216 m² ; autorisé ; BATI AVENIR
- 21/02/2013 ; permis de démolir 0596461300001 ; 22 Rue Guynemer ; parcelle AO 309 ; terrain 252 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/10/2025 ; vente ; 8 Rue Guynemer ; Dépendance, Maison ; 352 500 € ; 104 m² bâtis, 963 m² de terrain, 3 389 €/m²
- 02/10/2025 ; vente ; 10 Rue Guynemer ; Dépendance, Maison ; 179 000 € ; 88 m² bâtis, 645 m² de terrain, 2 034 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 22 Rue Guynemer ; Maison, Dépendance ; 346 000 € ; 85 m² bâtis, 504 m² de terrain, 4 071 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 9 Rue Guynemer ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 82 m² bâtis, 681 m² de terrain, 3 537 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 14 Rue Guynemer ; Maison, Dépendance ; 263 000 € ; 70 m² bâtis, 410 m² de terrain, 3 757 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 16 Rue Guynemer ; Maison ; 288 000 € ; 91 m² bâtis, 206 m² de terrain, 3 165 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 22 Rue Guynemer ; Maison, Dépendance ; 337 830 € ; 85 m² bâtis, 504 m² de terrain, 3 974 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 17/06/2026 ; 7 Rue Guynemer 59290 Wasquehal ; maison, 95,5 m² ; énergie E, climat E
- 21/05/2025 ; 8 Rue Guynemer 59290 Wasquehal ; maison, 109,8 m² ; énergie C, climat C
- 28/02/2025 ; 10 Rue Guynemer 59290 Wasquehal ; maison, 79,2 m² ; énergie F, climat F
- 19/06/2024 ; 22 Rue Guynemer 59290 Wasquehal ; maison, 100,7 m² ; énergie D, climat B
- 22/01/2023 ; 9 Rue Guynemer 59290 Wasquehal ; maison, 95,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C
- 14/12/2022 ; 3 Rue Guynemer 59290 Wasquehal ; maison, 92,7 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Aragon (Ecole) ; Ecole primaire Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 148, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; COMMUNE DE WASQUEHAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215906462) ; SPRENE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775625361) ; STAEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/326017449) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FATANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803644442)
- Voies voisines : Rue Alexandre Ribot (34 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-alexandre-ribot-0050.md ; Rue Guilbaud (69 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-guilbaud-0640.md ; Rue Coli (73 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-coli-0330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-guynemer-0670
La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59646_0670