# Rue Hoche, 59290 Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.67003, 3.12957 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_0740.

## La parcelle

- Parcelle : AT 70
- Contenance : 295 m²
- Identifiant : 59646000AT0070
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 1,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 183 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB1.2, villes des grands boulevards - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (11)

- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 270 m
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Groupe scolaire du centre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/01/2025 ; vente ; 11 Rue Hoche ; Maison ; 71 300 € ; 117 m² bâtis, 133 m² de terrain, 609 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 07/07/2026 ; 5 Rue Hoche 59290 Wasquehal ; maison, 65 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 03/11/2025 ; 1 Rue Hoche 59290 Wasquehal ; maison, 259,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 31/05/2025 ; Rue Hoche 59290 Wasquehal ; maison, 109 m² ; énergie D, climat D
- 12/12/2024 ; 11 Rue Hoche 59290 Wasquehal ; maison, 132,2 m² ; énergie G, climat F
- 22/10/2024 ; 7 Rue Hoche 59290 Wasquehal ; maison, 53 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 17/09/2024 ; Rue Hoche 59290 Wasquehal ; maison, 115,8 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 23/01/2023 ; 9 Rue Hoche 59290 Wasquehal ; maison, 84,3 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 31/08/2021 ; Rue Hoche 59290 Wasquehal ; maison, 90,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Calmette (Collège) ; Ecole élémentaire Pierre Lefebvre (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre Malfait (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Edmond (Ecole, privé) ; IEM (Institut d'Education Motrice) Le Passage (GAPAS) WASQUEHAL (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 677, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383000692) ; BANQUE POPULAIRE DU NORD (BPN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/457506566) ; SYNLAB HAUTS DE FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/347402307)
- Voies voisines : Place de la République (41 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/place-de-la-republique-1230.md ; Place Pierre Mendès France (41 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/place-pierre-mendes-france-4nh28a.md ; Rue Jean Macé (62 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-jean-mace-0780.md ; Place de la République (63 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/place-de-la-republique-dmfu9y.md ; Rue Michelet (67 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-michelet-1030.md ; Rue Sadi Carnot (82 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-sadi-carnot-1260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-hoche-0740
La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59646_0740