# Rue Jean Monnet, 59290 Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68576, 3.13290 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_0791.

## La parcelle

- Parcelle : AI 283
- Contenance : 346 m²
- Identifiant : 59646000AI0283
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 183 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UZ45.1, zone d'aménagement concerté (zac), du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
- Hauteur : Autre hauteur (cf. règlement de zone et/ou OAP)
- Zone d'aménagement concerté : Z45 - Grand Cottignies
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (11)

- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 310 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Zone d'aménagement concerté
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 2
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/03/2024 ; vente ; 59 Rue Jean Monnet ; Maison ; 321 040 € ; 86 m² bâtis, 280 m² de terrain, 3 733 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 61 Rue Jean Monnet ; Maison ; 320 285 € ; 80 m² bâtis, 235 m² de terrain, 4 004 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 30 Rue Jean Monnet ; Maison ; 1 000 000 € ; 172 m² bâtis, 716 m² de terrain, 5 814 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 4 Rue Jean Monnet ; Maison ; 680 000 € ; 160 m² bâtis, 709 m² de terrain, 4 250 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 33 Rue Jean Monnet ; Maison ; 285 000 € ; 109 m² bâtis, 445 m² de terrain, 2 615 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 21 Rue Jean Monnet ; Maison ; 289 000 € ; 133 m² bâtis, 921 m² de terrain, 2 173 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 35 Rue Jean Monnet ; Maison ; 340 000 € ; 109 m² bâtis, 445 m² de terrain, 3 119 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 23 Rue Jean Monnet ; Maison ; 360 000 € ; 133 m² bâtis, 644 m² de terrain, 2 707 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/06/2026 ; 25 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal ; maison, 109,6 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 10/06/2026 ; 41 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal ; maison, 78 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 26/11/2024 ; 1 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal ; appartement, 27,1 m² ; énergie C, climat A
- 11/04/2024 ; 26 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal ; maison, 109,6 m² ; énergie C, climat C
- 07/02/2024 ; 17 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal ; maison, 110 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 17/01/2024 ; 49 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal ; maison, 74,2 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D
- 22/11/2023 ; 59 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal ; maison, 78,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 22/05/2023 ; 63 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal ; maison, 77,5 m² ; énergie D, climat B
- 15/03/2023 ; Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal ; maison, 73,6 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 03/06/2022 ; 30 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal ; maison, 196,8 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 11/04/2022 ; 4 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal ; maison, 150 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 10/01/2022 ; 57 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal ; maison, 72,6 m², construit en 2008 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Louis Aragon (Ecole)
- Voies voisines : Rue Konrad Adenauer (5 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-konrad-adenauer-0346.md ; Allée Léo Riquier (89 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/allee-leo-riquier-0875.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-jean-monnet-0791
La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59646_0791