# Rue Victor Lefebvre, Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.69065, 3.14533 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_1405.

## La parcelle

- Parcelle : AM 335
- Contenance : 2 853 m²
- Identifiant : 59646000AM0335
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 184 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB3.1, villes des grands boulevards - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (10)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 320 m
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bourloire Saint-Eloi

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 31/03/2025 ; vente ; 13 Rue Victor Lefebvre ; Maison, Dépendance ; 168 740 € ; 99 m² bâtis, 132 m² de terrain, 1 704 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 40 Rue Victor Lefebvre ; Maison, Dépendance ; 199 500 € ; 108 m² bâtis, 129 m² de terrain, 1 847 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 9 Rue Victor Lefebvre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 385 000 € ; 260 m² bâtis, 810 m² de terrain, 1 481 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 11 Rue Victor Lefebvre ; Dépendance ; 12 500 € ; 17 m² de terrain
- 05/09/2022 ; vente ; 3 Rue Victor Lefebvre ; Dépendance ; 10 500 € ; 17 m² de terrain
- 14/04/2022 ; vente ; 23 Rue Victor Lefebvre ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 69 m² bâtis, 231 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 55 Rue Victor Lefebvre ; Maison, Dépendance ; 159 800 € ; 65 m² bâtis, 149 m² de terrain, 2 458 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 35 Rue Victor Lefebvre ; Maison, Dépendance ; 144 000 € ; 50 m² bâtis, 67 m² de terrain, 2 880 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 31 Rue Victor Lefebvre ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 66 m² bâtis, 126 m² de terrain, 2 879 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 215, dont SANTELYS ASSOCIATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624711) ; NALCO FRANCE (NALCO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414946681) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265906461) ; ECOLAB SERVICES SNC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/493222921) ; SAS JARDI-LYS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/984577122) ; DONDIATECHNE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/350721486)
- Voies voisines : Rue Carpeaux (41 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-carpeaux-0200.md ; Rue de Tourcoing (46 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-de-tourcoing-1320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/rue-victor-lefebvre-1405
La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59646_1405