# Sentier du Laurier, 59290 Wasquehal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66920, 3.11756 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59646_0860.

## La parcelle

- Parcelle : AY 84
- Contenance : 632 m²
- Identifiant : 59646000AY0084
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 183 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUDM, zone à urbaniser différée mixte, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)

### Informations (11)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 1
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 2
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 424 de la commune

- 13/11/2025 ; permis de construire 0596462500030 ; 12 Sentier du Laurier ; parcelles AX 989, AX 990, AX 992 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 328 m² ; autorisé
- 29/03/2023 ; permis de démolir 05964623O0002 ; 1 Sentier du Laurier ; parcelle AX 346 ; terrain 198 m² ; terminé ; MAD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 29/07/2025 ; vente ; 10 Sen du Laurier ; Maison ; 180 000 € ; 75 m² bâtis, 227 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 21 Sen du Laurier ; Maison ; 230 000 € ; 95 m² bâtis, 981 m² de terrain, 2 421 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; Sen du Laurier ; jardins ; 80 000 € ; 1 154 m² de terrain
- 24/11/2023 ; vente ; 60 Sen du Laurier ; Maison ; 570 000 € ; 219 m² bâtis, 958 m² de terrain
- 27/09/2023 ; vente ; Sen du Laurier ; jardins ; 10 000 € ; 131 m² de terrain
- 01/02/2022 ; vente ; Sen du Laurier ; jardins ; 11 620 € ; 166 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; Sen du Laurier ; jardins ; 50 000 € ; 81 m² de terrain
- 09/09/2021 ; vente ; 2 Sen du Laurier ; Maison ; 629 000 € ; 163 m² bâtis, 625 m² de terrain, 3 859 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 1 Sen du Laurier ; Maison ; 815 150 € ; 400 m² bâtis, 1 994 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 20/10/2025 ; 10 Sentier du Laurier 59290 Wasquehal ; maison, 82,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/09/2025 ; 8 Sentier du Laurier 59290 Wasquehal ; maison, 85,4 m², construit en 1974 ; énergie E, climat C
- 04/09/2025 ; 1b Sentier du Laurier 59290 Wasquehal ; maison, 176,4 m² ; énergie D, climat D
- 21/03/2025 ; 10b Sentier du Laurier 59290 Wasquehal ; maison, 74,5 m² ; énergie F, climat C
- 04/10/2024 ; 17 Sentier du Laurier 59290 Wasquehal ; maison, 80 m² ; énergie F, climat F
- 13/02/2024 ; 1 Sentier du Laurier 59290 Wasquehal ; maison, 97,9 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 01/07/2023 ; 21b Sentier du Laurier 59290 Wasquehal ; maison, 107 m², construit en 1920 ; énergie E, climat B
- 26/08/2022 ; Sentier du Laurier 59290 Wasquehal ; maison, 265,6 m², construit en 1930 ; énergie D, climat C
- 31/03/2022 ; 13t Sentier du Laurier 59290 Wasquehal ; maison, 130 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 27/08/2021 ; 21b Sentier du Laurier 59290 Wasquehal ; maison, 76 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont SAS DECOURCELLE CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443671359) ; SCI LES SAUVAGES (SCI LES SAUVAGES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440969582) ; LEGA.LOC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/808452775) ; ZIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893564492) ; JEMMAPES BH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920434370) ; GABVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/927690578)
- Voies voisines : Sentier des Buisses (90 m) https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/sentier-des-buisses-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646/sentier-du-laurier-0860
La commune : https://aucadastre.fr/wasquehal-59646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59646_0860