# Chemin de l'Aa, 59143 Watten : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.82911, 2.21082 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59647_0040.

## La parcelle

- Parcelle : B 668
- Contenance : 340 m²
- Identifiant : 596470000B0668
- Feuille : 000 B 07, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 253 kWh par an, pour 1 342 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC3, zones urbaines mixtes, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Gilles
- Moulin à vent dit Moulin de la Montagne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/12/2024 ; vente ; Che de L Aa ; Dépendance, Maison ; 74 000 € ; 87 m² bâtis, 1 311 m² de terrain, 851 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; Che de L Aa ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 75 m² bâtis, 1 759 m² de terrain, 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont NORD MOTORS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/388068447) ; BVEM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/491197570) ; A.A.. METALLIQUE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/752124123) ; CLUB SPORTIF DE WATTEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/783877202) ; SCI DU PONT DE WATTEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384297743) ; CHANTIER NAVAL WORLDSHIP (CNW) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/837751569)
- Voies voisines : Rue de l'Ermitage (50 m) https://aucadastre.fr/watten-59647/rue-de-l-ermitage-0261.md ; Rue de Saint Omer (62 m) https://aucadastre.fr/watten-59647/rue-de-saint-omer-0640.md ; Watten (82 m) https://aucadastre.fr/watten-59647/watten-.md ; Allée des Tulipes (88 m) https://aucadastre.fr/watten-59647/allee-des-tulipes-0682.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/watten-59647/chemin-de-l-aa-0040
La commune : https://aucadastre.fr/watten-59647.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59647_0040