# Chemin Royal, 59143 Watten : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.83617, 2.21632 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59647_0597.

## La parcelle

- Parcelle : A 577
- Contenance : 569 m²
- Identifiant : 596470000A0577
- Feuille : 000 A 07, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 254 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, zones urbaines mixtes, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 74 de la commune

- 19/06/2018 ; permis de construire 05964718A0004 ; Chemin Royal ; parcelles A 1646, A 1648 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 338 m² ; terminé
- 19/06/2018 ; permis de construire 05964718A0005 ; Chemin Royal ; parcelles A 1648, A 1646 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 338 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/watten-59647/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/03/2021 ; vente ; 2 Che Royal ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 121 m² bâtis, 1 138 m² de terrain, 1 157 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/03/2026 ; 8 Chemin Royal 59143 Watten ; maison, 72,2 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacques Prévert (Collège) ; Collège Sacré-Coeur (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Georges Fortry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Brachet (Ecole) ; Insititution du Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue des Anémones (30 m) https://aucadastre.fr/watten-59647/rue-des-anemones-0065.md ; Rue des Marguerites (50 m) https://aucadastre.fr/watten-59647/rue-des-marguerites-0375.md ; Rue de Millam (58 m) https://aucadastre.fr/watten-59647/rue-de-millam-0400.md ; Rue des Pensées (84 m) https://aucadastre.fr/watten-59647/rue-des-pensees-0550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/watten-59647/chemin-royal-0597
La commune : https://aucadastre.fr/watten-59647.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59647_0597