# Cité Lecras, 59143 Watten : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.81971, 2.21438 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59647_0364.

## La parcelle

- Parcelle : B 1705
- Contenance : 494 m²
- Identifiant : 596470000B1705
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 255 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zones urbaines mixtes, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zones inondables des Wateringues du nord aléa faible

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/10/2024 ; vente ; 3 Cite Lecras ; Maison ; 80 500 € ; 55 m² bâtis, 376 m² de terrain, 1 464 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; Cite Lecras ; Maison ; 100 000 € ; 79 m² bâtis, 442 m² de terrain, 1 266 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 3 Cite Lecras ; Maison ; 60 000 € ; 55 m² bâtis, 376 m² de terrain, 1 091 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/03/2024 ; 1 Cité Lecras 59143 Watten ; maison, 71,3 m² ; énergie G, climat G
- 15/06/2022 ; 5 Cité Lecras 59143 Watten ; maison, 73,3 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 09/07/2021 ; 3 Cité Lecras 59143 Watten ; maison, 49 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont PIERR'ENVIRONNEMENT (PIERR'ENVIRONNEMENT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/881910145)
- Voies voisines : Rue Coubronne (65 m) https://aucadastre.fr/watten-59647/rue-coubronne-0182.md ; Rue Pascal Leulliette (83 m) https://aucadastre.fr/watten-59647/rue-pascal-leulliette-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/watten-59647/cite-lecras-0364
La commune : https://aucadastre.fr/watten-59647.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59647_0364