# Cité Saint Michel, 59143 Watten : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.83295, 2.20941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59647_0630.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 253 kWh par an, pour 1 342 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zones urbaines mixtes, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Gilles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 25/11/2025 ; vente ; 27 Cite saint Michel ; Maison ; 68 000 € ; 55 m² bâtis, 245 m² de terrain, 1 236 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 13 Cite saint Michel ; Maison ; 118 000 € ; 62 m² bâtis, 115 m² de terrain, 1 903 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 37 Cite saint Michel ; Maison, Dépendance ; 152 500 € ; 61 m² bâtis, 624 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 23 Cite St Michel ; Maison ; 85 000 € ; 99 m² bâtis, 223 m² de terrain, 859 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 7 Cite St Michel ; Maison ; 60 000 € ; 78 m² bâtis, 95 m² de terrain, 769 €/m²
- 02/01/2023 ; vente ; 25 Cite St Michel ; Maison ; 74 000 € ; 64 m² bâtis, 211 m² de terrain, 1 156 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 37 Cite St Michel ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 61 m² bâtis, 624 m² de terrain, 820 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 39 Cite St Michel ; Maison ; 95 000 € ; 64 m² bâtis, 330 m² de terrain, 1 484 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 7 Cité Saint Michel 59143 Watten ; maison, 78,5 m², construit en 1920 ; énergie C, climat C
- 13/04/2026 ; 19 Cité Saint Michel 59143 Watten ; maison, 62 m² ; énergie E, climat B
- 11/03/2026 ; 33 Cité Saint Michel 59143 Watten ; maison, 65 m² ; énergie E, climat C
- 12/01/2026 ; 11 Cité Saint Michel 59143 Watten ; maison, 59,7 m² ; énergie D, climat D
- 29/04/2025 ; 27 Cité Saint Michel 59143 Watten ; maison, 52,8 m² ; énergie G, climat G
- 02/04/2025 ; 19 Cité Saint Michel 59143 Watten ; maison, 62,2 m² ; énergie E, climat C
- 30/07/2024 ; 23 Cité Saint Michel 59143 Watten ; maison, 91 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 13/07/2024 ; 37 Cité Saint Michel 59143 Watten ; maison, 64,1 m² ; énergie C, climat A
- 30/05/2024 ; 7 Cité Saint Michel 59143 Watten ; maison, 78,5 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 04/10/2023 ; 13 Cité Saint Michel 59143 Watten ; maison, 62 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 25/08/2023 ; 3 Cité Saint Michel 59143 Watten ; maison, 57,7 m² ; énergie D, climat D
- 11/10/2022 ; 25 Cité Saint Michel 59143 Watten ; maison, 53,1 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sacré-Coeur (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Georges Fortry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Brachet (Ecole) ; Insititution du Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue de l'Aa (43 m) https://aucadastre.fr/watten-59647/rue-de-l-aa-0020.md ; Rue du Bailly (75 m) https://aucadastre.fr/watten-59647/rue-du-bailly-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/watten-59647/cite-saint-michel-0630
La commune : https://aucadastre.fr/watten-59647.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59647_0630