# Rue de Dunkerque, 59143 Watten : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.83351, 2.21152 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59647_0220.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 252 kWh par an, pour 1 342 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, zones urbaines mixtes, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Gilles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 74 de la commune

- 14/03/2025 ; déclaration préalable 0596472500009 ; 59 Rue de Dunkerque ; parcelle B 52 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 320 m² ; autorisé ; DE LA POSTE EN ABREGE DE LA POSTE
- 16/06/2016 ; permis de construire 05964716A0003 ; 51 Rue de Dunkerque ; parcelle B 56 ; 3 logements, 3 m² ; terrain 224 m² ; terminé
- 09/07/2013 ; permis de construire 05964713A0002 ; 59 Rue de Dunkerque ; parcelle B 52 ; 2 logements ; terrain 320 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/watten-59647/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/10/2024 ; echange ; 12 Rue de Dunkerque ; sols ; 1 000 € ; 37 m² de terrain
- 20/11/2023 ; vente ; 9 Rue de Dunkerque ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 118 m² bâtis, 522 m² de terrain, 847 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 41 Rue de Dunkerque ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 168 m² bâtis, 478 m² de terrain, 595 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 49 Rue de Dunkerque ; Maison ; 96 100 € ; 92 m² bâtis, 95 m² de terrain, 1 045 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 55 Rue de Dunkerque ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 72 m² bâtis, 132 m² de terrain, 1 528 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 30 Rue de Dunkerque ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 94 m² bâtis, 484 m² de terrain, 691 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 12/08/2026 ; 6 Rue de Dunkerque 59143 Watten ; appartement, 81,5 m² ; énergie C, climat B
- 17/07/2026 ; 51 Rue de Dunkerque 59143 Watten ; immeuble ; énergie D, climat B
- 16/07/2026 ; 51a Rue de Dunkerque 59143 Watten ; maison, 80 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 12/12/2024 ; 2 Rue de Dunkerque 59143 Watten ; appartement, 56,2 m², construit en 1946 ; énergie D, climat B
- 08/11/2024 ; 11 Rue de Dunkerque 59143 Watten ; appartement, 73 m² ; énergie E, climat C
- 10/06/2024 ; 30 Rue de Dunkerque 59143 Watten ; maison, 119,8 m² ; énergie C, climat B
- 07/03/2023 ; 9 Rue de Dunkerque 59143 Watten ; maison, 121,6 m² ; énergie E, climat E
- 30/08/2022 ; 27 Rue de Dunkerque 59143 Watten ; maison, 37 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 13/01/2022 ; 41 Rue de Dunkerque 59143 Watten ; maison, 148,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 24/08/2021 ; 55 Rue de Dunkerque 59143 Watten ; maison, 70,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sacré-Coeur (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Georges Fortry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Brachet (Ecole) ; Insititution du Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 276, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383000692)
- Voies voisines : Rue du Bailly (42 m) https://aucadastre.fr/watten-59647/rue-du-bailly-0080.md ; Rue Saint Antoine (49 m) https://aucadastre.fr/watten-59647/rue-saint-antoine-0600.md ; Résidence de la Poste (49 m) https://aucadastre.fr/watten-59647/residence-de-la-poste-a040.md ; Place de la Republique (56 m) https://aucadastre.fr/watten-59647/place-de-la-republique-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/watten-59647/rue-de-dunkerque-0220
La commune : https://aucadastre.fr/watten-59647.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59647_0220