# Cite Pascal, 59139 Wattignies : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.57919, 3.04875 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59648_0293.

## La parcelle

- Parcelle : AR 16
- Contenance : 121 m²
- Identifiant : 59648000AR0016
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 229 kWh par an, pour 1 338 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGE4.2, gardiennes de l'eau - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (11)

- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 249 de la commune

- 03/07/2020 ; permis de construire 0596482000001 ; 22 Cite Pascal ; parcelles AR 273, AR 275 ; 2 logements, 250 m² ; terrain 916 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wattignies-59648/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/09/2025 ; vente ; 4 Cite Pascal ; Maison ; 158 000 € ; 84 m² bâtis, 209 m² de terrain, 1 881 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 17 Cite Pascal ; Maison ; 190 000 € ; 64 m² bâtis, 125 m² de terrain, 2 969 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 7 Cite Pascal ; Maison ; 206 750 € ; 83 m² bâtis, 97 m² de terrain, 2 491 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 5 Cite Pascal ; Maison ; 179 800 € ; 103 m² bâtis, 174 m² de terrain, 1 746 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 23 Cite Pascal ; Maison ; 275 000 € ; 103 m² bâtis, 458 m² de terrain, 2 670 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 3 Cite Pascal ; Maison ; 171 000 € ; 48 m² bâtis, 101 m² de terrain, 3 563 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/07/2026 ; 21 Cite Pascal 59139 Wattignies ; maison, 131,9 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 15/06/2026 ; 15 Cite Pascal 59139 Wattignies ; maison, 73,3 m² ; énergie E, climat E
- 05/02/2025 ; 4 Cite Pascal 59139 Wattignies ; maison, 85,4 m² ; énergie F, climat F
- 03/01/2025 ; 22 Cite Pascal 59139 Wattignies ; maison, 129 m² ; énergie C, climat A
- 07/11/2023 ; 4 Cite Pascal 59139 Wattignies ; maison, 72 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Voltaire (Collège) ; Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévigné (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 249, dont ETABLISSEMENT PUBLIC DEPARTEMENTAL POUR SOUTENIR, ACCOMPAGNER, EDUQUER (EPDSAE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265907766) ; M-2J (M2J) (M2J) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848524021) ; STONE SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348628801) ; SCI S.E.V.E (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418110821) ; SCI DES CARLIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347933129) ; SCI LA LA MOLDAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/385160320)
- Voies voisines : Rue du Général De Gaulle (60 m) https://aucadastre.fr/wattignies-59648/rue-du-general-de-gaulle-0100.md ; Rue du Général De Gaulle (84 m) https://aucadastre.fr/wattignies-59648/rue-du-general-de-gaulle-0260.md ; Rue Voltaire (87 m) https://aucadastre.fr/wattignies-59648/rue-voltaire-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wattignies-59648/cite-pascal-0293
La commune : https://aucadastre.fr/wattignies-59648.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59648_0293