# Rue Hoste, 59150 Wattrelos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.69705, 3.20059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59650_1310.

## La parcelle

- Parcelle : AT 18 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 129 m²
- Identifiant : 59650000AT0018
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 228 kWh par an, pour 1 339 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP150 : OAP TRT

### Informations (9)

- I3 Servitudes relatives au transport de gaz naturel : Canalisation zone de danger SUP1
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 04/12/2024 ; vente ; 12 Rue Hoste ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 78 m² bâtis, 222 m² de terrain, 1 410 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 1 Rue Hoste ; Appartement ; 192 000 € ; 162 m² bâtis, 261 m² de terrain
- 27/03/2023 ; vente ; 37 Rue Hoste ; Dépendance, Maison ; 103 000 € ; 68 m² bâtis, 360 m² de terrain, 1 515 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 24 Rue Hoste ; Maison ; 153 000 € ; 66 m² bâtis, 131 m² de terrain, 2 318 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 23 Rue Hoste ; Dépendance, Maison ; 151 000 € ; 72 m² bâtis, 240 m² de terrain, 2 097 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 4 Rue Hoste ; Maison ; 113 000 € ; 85 m² bâtis, 76 m² de terrain, 1 329 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 45 Rue Hoste ; Maison ; 166 650 € ; 70 m² bâtis, 121 m² de terrain, 2 381 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 04/08/2025 ; 1 Rue Hoste 59150 Wattrelos ; maison, 51,8 m² ; énergie D, climat D
- 12/07/2024 ; 12 Rue Hoste 59150 Wattrelos ; maison, 86 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 12/10/2022 ; 37 Rue Hoste 59150 Wattrelos ; maison, 88 m² ; énergie F, climat F
- 17/10/2021 ; Rue Hoste 59150 Wattrelos ; appartement, 49,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 17/10/2021 ; 1t Rue Hoste 59150 Wattrelos ; appartement, 53,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 18/09/2021 ; 24 Rue Hoste 59150 Wattrelos ; maison, 92 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Jean Macé (Ecole, REP) ; Ecole primaire Lavoisier (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée Jean Rostand (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 351, dont ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238) ; DELTA LINGERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399258516) ; SANTELYS ASSOCIATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624711) ; LAVANOR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/477081079) ; WEBDEALAUTO.COM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/495314742) ; GIE CLINIQUE RADIOLOGIQUE DU PARC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/300705480)
- Voies voisines : Cour Couteau (46 m) https://aucadastre.fr/wattrelos-59650/cour-couteau-1qbjp8.md ; Rue Couteau (55 m) https://aucadastre.fr/wattrelos-59650/rue-couteau-0710.md ; Rue du Pétrole (58 m) https://aucadastre.fr/wattrelos-59650/rue-du-petrole-2190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wattrelos-59650/rue-hoste-1310
La commune : https://aucadastre.fr/wattrelos-59650.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59650_1310