# Sentier Delbart, 59150 Wattrelos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.70852, 3.22239 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59650_0754.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 224 kWh par an, pour 1 337 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO7.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

### Informations (8)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 688 de la commune

- 20/01/2026 ; permis de construire 0596502500048 ; Sentier Delbart ; parcelle BW 427 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 523 m² ; autorisé
- 12/04/2024 ; permis de démolir 0596502400008 ; 95 Sentier Delbart ; parcelle BI 289 ; terrain 174 m² ; autorisé
- 11/03/2022 ; permis de démolir 0596502200003 ; 74 Sentier Delbart ; parcelle BW 286 ; terrain 253 m² ; autorisé
- 05/01/2022 ; permis de construire 0596502100047 ; Sentier Delbart ; parcelle BW 248 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 468 m² ; terminé
- 01/09/2021 ; permis d'aménager 0596502100001 ; 33 Sen Delbart ; parcelles BS 72, BS 171 ; terrain 3 942 m² ; terminé ; LE LION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wattrelos-59650/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 23/12/2025 ; vente ; 89 Sen Delbart ; Maison ; 225 710 € ; 96 m² bâtis, 176 m² de terrain, 2 351 €/m²
- 17/12/2025 ; vente ; Sen Delbart ; Dépendance ; 13 000 € ; 171 m² de terrain
- 16/09/2025 ; vente ; Sen Delbart ; pâtures ; 6 500 € ; 553 m² de terrain
- 30/06/2025 ; vente ; Sen Delbart ; Dépendance ; 13 000 € ; 168 m² de terrain
- 07/03/2025 ; vente ; 64 Sen Delbart ; Maison ; 255 350 € ; 99 m² bâtis, 452 m² de terrain, 2 579 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 95 Sen Delbart ; Dépendance, Maison ; 113 000 € ; 80 m² bâtis, 348 m² de terrain, 1 413 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 21 Sen Delbart ; Maison ; 225 600 € ; 115 m² bâtis, 192 m² de terrain, 1 962 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 101 Sen Delbart ; Maison ; 97 850 € ; 94 m² bâtis, 184 m² de terrain, 1 041 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 10 Sen Delbart ; Maison, Dépendance ; 153 000 € ; 120 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 275 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 15 Sen Delbart ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 130 m² bâtis, 255 m² de terrain, 1 423 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; Sen Delbart ; terrains a bâtir ; 225 705 € ; 1 101 m² de terrain
- 19/12/2022 ; vente ; 94 Sen Delbart ; Dépendance ; 25 000 € ; 161 m² de terrain
- 01/12/2022 ; vente ; Sen Delbart ; terrains a bâtir ; 228 000 € ; 1 243 m² de terrain
- 01/12/2022 ; vente ; Sen Delbart ; terrains a bâtir ; 220 000 € ; 1 097 m² de terrain
- 08/02/2022 ; vente ; Sen Delbart ; Maison ; 300 000 € ; 60 m² bâtis, 3 931 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 17 Sen Delbart ; Maison ; 190 000 € ; 120 m² bâtis, 110 m² de terrain, 1 583 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 72 Sen Delbart ; Maison ; 239 000 € ; 85 m² bâtis, 252 m² de terrain, 2 812 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 74 Sen Delbart ; Maison ; 80 000 € ; 125 m² bâtis, 253 m² de terrain, 640 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 15 Sen Delbart ; Dépendance ; 10 000 € ; 15 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; 68 Sen Delbart ; Maison ; 198 000 € ; 85 m² bâtis, 253 m² de terrain, 2 329 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/09/2025 ; Sentier Delbart 59150 Wattrelos ; appartement, 110 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2025 ; 89 Sentier Delbart 59150 Wattrelos ; maison, 104,6 m² ; énergie C, climat A
- 21/08/2025 ; 85 Sentier Delbart 59150 Wattrelos ; maison, 78 m² ; énergie D, climat C
- 03/01/2025 ; Sentier Delbart 59150 Wattrelos ; maison, 112,6 m² ; énergie C, climat A
- 14/10/2024 ; Sentier Delbart 59150 Wattrelos ; maison, 95 m² ; énergie D, climat B
- 02/01/2024 ; 95 Sentier Delbart 59150 Wattrelos ; maison, 73,4 m² ; énergie D, climat D
- 16/11/2023 ; 21 Sentier Delbart 59150 Wattrelos ; maison, 120 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 07/09/2023 ; Sentier Delbart 59150 Wattrelos ; maison, 119,1 m² ; énergie E, climat E
- 03/08/2023 ; 10 Sentier Delbart 59150 Wattrelos ; maison, 85 m² ; énergie E, climat C
- 31/01/2023 ; 24 Sentier Delbart 59150 Wattrelos ; maison, 136 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E
- 01/12/2022 ; 101 Sentier Delbart 59150 Wattrelos ; maison, 98,5 m² ; énergie C, climat C
- 16/11/2022 ; 101 Sentier Delbart 59150 Wattrelos ; maison, 95,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Sentier Duquesnoy (51 m) https://aucadastre.fr/wattrelos-59650/sentier-duquesnoy-0845.md ; Rangee Hien Desmettre (71 m) https://aucadastre.fr/wattrelos-59650/rangee-hien-desmettre-p9wbut.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wattrelos-59650/sentier-delbart-0754
La commune : https://aucadastre.fr/wattrelos-59650.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59650_0754