# Résidence les Ormes, 59136 Wavrin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.57068, 2.94837 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59653_A005.

## La parcelle

- Parcelle : AK 540 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 7 852 m²
- Identifiant : 59653000AK0540
- Feuille : 000 C 04, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 244 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGE4.2, gardiennes de l'eau - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1

### Informations (6)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/12/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anne Frank (Ecole) ; Ecole maternelle Le Petit Prince (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont LUZ BIKES PYRENEES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901394478) ; SCI DELPATINK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451030548) ; MALECON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503381642) ; MA RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/800016024) ; BCL BAT (BCL BAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/408718021) ; MUANCES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/420918989)
- Voies voisines : Résidence les Ormes (7 m) https://aucadastre.fr/wavrin-59653/residence-les-ormes-a005.md ; Rue du Mulet (30 m) https://aucadastre.fr/wavrin-59653/rue-du-mulet-0284.md ; Rue des Chênes (42 m) https://aucadastre.fr/wavrin-59653/rue-des-chenes-0057.md ; Rue de Laromé (61 m) https://aucadastre.fr/wavrin-59653/rue-de-larome-0217.md ; Rue Raymond Poincaré (75 m) https://aucadastre.fr/wavrin-59653/rue-raymond-poincare-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wavrin-59653/residence-les-ormes-A005
La commune : https://aucadastre.fr/wavrin-59653.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59653_A005