# Rue Eugene Arbeit, 68290 Wegscheid : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80337, 6.95483 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 68361_0027.

## La parcelle

- Parcelle : 02 304
- Contenance : 948 m²
- Identifiant : 68361000020304
- Feuille : 000 02 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 457,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US1, zone urbaine de développement secondaire - secteur haute vallée, du PLUi de la Vallee de la Doller et du Soultzbach, en vigueur depuis le 15/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 18 de la commune

- 24/02/2022 ; permis de construire 06836121F0004 ; 2 Rue Eugene Arbeit ; parcelles 2 348, 2 350, 2 349 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 800 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wegscheid-68361/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/09/2025 ; 7 Rue Eugene Arbeit 68290 Wegscheid ; maison, 109 m² ; énergie D, climat B
- 11/02/2025 ; 6 Rue Eugene Arbeit 68290 Wegscheid ; maison, 116,7 m², construit en 1971 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SCI 2JS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451305049) ; CK BOIS DE CHAUFFAGE (CK BOIS DE CHAUFFAGE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/105970669) ; J.K. SARL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/524105210) ; JS CONTACT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/452471949) ; SCI CKJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751542499) ; JVS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899636534)
- Voies voisines : Rue Georges Pompidou (50 m) https://aucadastre.fr/wegscheid-68361/rue-georges-pompidou-0040.md ; Rue du Heubuhl (56 m) https://aucadastre.fr/wegscheid-68361/rue-du-heubuhl-0062.md ; Rue du Soultzbach (65 m) https://aucadastre.fr/wegscheid-68361/rue-du-soultzbach-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wegscheid-68361/rue-eugene-arbeit-0027
La commune : https://aucadastre.fr/wegscheid-68361.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/68361_0027