# Impasse du Pivot, 59380 West-Cappel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.93152, 2.50513 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59657_0058.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 294 kWh par an, pour 1 359 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, zones urbaines mixtes, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Sylvestre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/08/2025 ; vente ; 48 Imp du Pivot ; Maison ; 322 200 € ; 129 m² bâtis, 541 m² de terrain, 2 498 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 16 Imp du Pivot ; Maison ; 261 240 € ; 88 m² bâtis, 432 m² de terrain, 2 969 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/03/2025 ; 48 Impasse du Pivot 59380 West-Cappel ; maison, 124,3 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 12/05/2023 ; 16 Impasse du Pivot 59380 West-Cappel ; maison, 88,4 m², construit en 2015 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont WEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485096416) ; ASSOCIATION DE PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE DE WEST CAPPEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/827816992) ; MAEC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/990151649) ; IMMO-VIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892454141)
- Voies voisines : Rue du Mulock (22 m) https://aucadastre.fr/west-cappel-59657/rue-du-mulock-gzq1bq.md ; Mulock (29 m) https://aucadastre.fr/west-cappel-59657/mulock-coriav.md ; rue du mullehoek (37 m) https://aucadastre.fr/west-cappel-59657/rue-du-mullehoek-0051.md ; Rue des Ailes (48 m) https://aucadastre.fr/west-cappel-59657/rue-des-ailes-0002.md ; Route du Rattekot (59 m) https://aucadastre.fr/west-cappel-59657/route-du-rattekot-0063.md ; Route de Bergues (66 m) https://aucadastre.fr/west-cappel-59657/route-de-bergues-0015.md ; Rue du Meunier (74 m) https://aucadastre.fr/west-cappel-59657/rue-du-meunier-0049.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/west-cappel-59657/impasse-du-pivot-0058
La commune : https://aucadastre.fr/west-cappel-59657.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59657_0058