# Rue de l'Eau, 67310 Westhoffen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60290, 7.44121 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67525_0140.

## La parcelle

- Parcelle : 05 25 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 512 m²
- Identifiant : 67525000050025
- Feuille : 000 05 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 319 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine, englobant le tissu ancien de la commune, dans laquelle la capacité des équipements existants ou en cours de réalisation permet d'admettre immédiatement des constructions, du PLU Westhoffen, en vigueur depuis le 25/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Fortifications (vestiges des anciennes)
- Maison
- Synagogue
- Fontaine
- Eglise protestante Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 180 de la commune

- 24/09/2024 ; permis de construire 06752524R0008 ; 24 Rue de l'Eau ; parcelle 5 152 ; 2 logements, 84 m² ; terrain 745 m² ; autorisé ; SB IMMOBILIER
- 09/07/2024 ; déclaration préalable 06752524R0034 ; 13 Rue de L Eau ; parcelle 06 62 ; 1 logement ; terrain 511 m² ; terminé
- 31/07/2023 ; permis de démolir 06752523R0002 ; 24 Rue de l'Eau ; parcelle 5 152 ; terrain 745 m² ; autorisé ; SB IMMOBILIER
- 11/05/2020 ; permis de construire 06752519R0023 ; 33-35 Rue de L Eau ; parcelles 02 79, 02 80 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 626 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/westhoffen-67525/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/03/2026 ; 8 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen ; appartement, 80,7 m², construit en 1600 ; énergie E, climat E
- 31/10/2025 ; 14 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen ; maison, 65 m² ; énergie D, climat B
- 18/09/2025 ; 30 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen ; appartement, 94,3 m² ; énergie E, climat B
- 18/06/2025 ; 6 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen ; maison, 192,4 m², construit en 1730 ; énergie F, climat F
- 28/11/2024 ; 5 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen ; maison, 180,2 m², construit en 1820 ; énergie D, climat B
- 27/11/2024 ; 7 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen ; maison, 174,5 m², construit en 1545 ; énergie G, climat C
- 07/11/2024 ; 19 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen ; maison, 302 m² ; énergie E, climat E
- 15/07/2024 ; 8 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen ; appartement, 48 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 02/07/2024 ; 14 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen ; appartement, 61,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 03/07/2023 ; 13 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen ; appartement, 58,2 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2023 ; 14 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen ; appartement, 97,7 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 10/02/2023 ; 14 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 207, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329425268) ; ASS DE LOISIRS EDUCATIFS ET DE FORMATION (ALEF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/310498217) ; COMMUNE DE WESTHOFFEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216705251) ; BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR BURG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380010447) ; FABRIQUE DE L'EGLISE CATHOLIQUE WESTHOFFEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/186704391)
- Voies voisines : Rue Traversière (16 m) https://aucadastre.fr/westhoffen-67525/rue-traversiere-0560.md ; Rue des Remparts (67 m) https://aucadastre.fr/westhoffen-67525/rue-des-remparts-0460.md ; Rue des Juifs (81 m) https://aucadastre.fr/westhoffen-67525/rue-des-juifs-0280.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/westhoffen-67525/rue-de-l-eau-0140
La commune : https://aucadastre.fr/westhoffen-67525.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67525_0140