# Route d’Obersteinbach, 67110 Windstein : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.98500, 7.67918 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67536_0180.

## La parcelle

- Parcelle : 68 5
- Contenance : 163 962 m²
- Identifiant : 67324000680005
- Feuille : 000 68 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 255,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 295 kWh par an, pour 1 387 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle inconstructible, du PLUi du Pays de Niederbronn-les-Bains, en vigueur depuis le 18/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur n° 6 : Niederbronn-les-Bains

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 25 de la commune

- 19/03/2026 ; permis de démolir 06753625R0002 ; 12 Rte D Obersteinbach ; parcelles 03 130, 03 131 ; terrain 8 320 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/windstein-67536/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 15/06/2026 ; 8 Route d'Obersteinbach 67110 Windstein ; appartement, 83,5 m² ; énergie E, climat D
- 13/11/2023 ; 4 Route d’Obersteinbach 67110 Windstein ; appartement, 65,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 13/11/2023 ; 4 Route d’Obersteinbach 67110 Windstein ; appartement, 104,7 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 13/11/2023 ; 4 Route d’Obersteinbach 67110 Windstein ; appartement, 64 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 31/05/2023 ; 16 Route d’Obersteinbach 67110 Windstein ; maison, 125 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/windstein-67536/route-d-obersteinbach-0180
La commune : https://aucadastre.fr/windstein-67536.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67536_0180