# Route du Repas, 88520 Wisembach : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.25767, 7.09876 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88526_0104.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 466,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 149 kWh par an, pour 1 314 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh6, zone urbaine - bâti urbain en retrait des limites séparatives, sauf possibilités encadrées - toitures à pans et toits plats, du PLUi de saint-Die-des-Vosges, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 25 de la commune

- 19/12/2025 ; permis de construire 08852625H0005 ; Route du Repas ; parcelles A 477, A 491, A 492 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 1 380 m² ; autorisé
- 30/08/2023 ; permis de construire 08852623H0005 ; 8 Bis Route du Repas ; parcelles A 464, A 1066, A 462 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 262 m² ; autorisé ; THONNELIER IMMOBILIER
- 28/06/2022 ; permis de construire 08852622H0003 ; Route du Repas ; parcelles A 509, A 1245 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 3 166 m² ; terminé
- 14/03/2022 ; permis de construire 08852622H0002 ; 47 Route du Repas ; parcelle A 1138 ; 107 m² ; commencé
- 19/03/2021 ; permis de construire 08852621H0001 ; Route du Repas ; parcelles A 1399, A 1402, A 1058 ; 1 logement, 203 m² ; terrain 4 642 m² ; autorisé ; CHEZ LA SUZANNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wisembach-88526/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 30/12/2025 ; vente ; 6 Rte du Repas ; Maison ; 193 000 € ; 99 m² bâtis, 876 m² de terrain, 1 949 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 5 Rte du Repas ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 194 m² bâtis, 4 943 m² de terrain
- 21/07/2022 ; echange ; Rte du Repas ; prés ; 800 € ; 64 m² de terrain
- 17/05/2022 ; vente ; 33 Rte du Repas ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 172 m² bâtis, 3 990 m² de terrain
- 26/08/2021 ; vente ; 18 Rte du Repas ; Maison ; 160 000 € ; 176 m² bâtis, 2 634 m² de terrain
- 19/05/2021 ; vente ; 16 Rte du Repas ; Maison ; 90 000 € ; 120 m² bâtis, 1 385 m² de terrain, 750 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 37 Rte du Repas ; Maison ; 80 000 € ; 43 m² bâtis, 583 m² de terrain, 1 860 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/02/2026 ; 3 Route du Repas 88520 Wisembach ; maison, 117,9 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 19/09/2025 ; 6 Route du Repas 88520 Wisembach ; maison, 67,4 m², construit en 2018 ; énergie D, climat B
- 20/05/2025 ; 23 Route du Repas 88520 Wisembach ; maison, 131,3 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 08/06/2022 ; 5 Route du Repas 88520 Wisembach ; maison, 95,6 m², construit en 1967 ; énergie G, climat G
- 25/08/2021 ; 33 Route du Repas 88520 Wisembach ; maison, 84,1 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2006.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont CERAM INDUSTRIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450301981) ; JULIEN THONNELIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/530618578) ; JLS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/101447373) ; CHARLES THONNELIER SAS (CERAMIC CONCEPT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/822245965) ; CRM DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/927739441) ; JLS 88 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900411448)
- Voies voisines : Wisembach (16 m) https://aucadastre.fr/wisembach-88526/wisembach-.md ; Rue de Rigoutte (33 m) https://aucadastre.fr/wisembach-88526/rue-de-rigoutte-0110.md ; Chemin du Fleu (73 m) https://aucadastre.fr/wisembach-88526/chemin-du-fleu-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wisembach-88526/route-du-repas-0104
La commune : https://aucadastre.fr/wisembach-88526.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88526_0104