# Avenue Eric Morlet, 91320 Wissous : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73696, 2.32384 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91689_0340.

## La parcelle

- Parcelle : AD 264 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 237 m²
- Identifiant : 91689000AD0264
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U4, espaces à dominante résidentielle correspondant aux tissus d'habitat individuel, du PLU Wissous, en vigueur depuis le 11/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/12/2023 ; vente ; 13 Av Eric Morlet ; Maison ; 370 000 € ; 110 m² bâtis, 401 m² de terrain, 3 364 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 36 Av Eric Morlet ; Dépendance, Maison ; 625 800 € ; 150 m² bâtis, 722 m² de terrain, 4 172 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 22 Av Eric Morlet ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 61 m² bâtis, 538 m² de terrain, 3 689 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 15 Av Eric Morlet ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 75 m² bâtis, 550 m² de terrain, 5 333 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 6 Av Eric Morlet ; Maison ; 500 000 € ; 82 m² bâtis, 468 m² de terrain, 6 098 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 12/06/2026 ; 26 Avenue Eric Morlet 91320 Wissous ; maison, 53 m², construit en 1959 ; énergie F, climat C
- 23/03/2026 ; 34 Avenue Eric Morlet 91320 Wissous ; maison, 83,5 m², construit en 1957 ; énergie E, climat C
- 11/02/2026 ; 4 Avenue Eric Morlet 91320 Wissous ; maison, 138,4 m² ; énergie C, climat C
- 20/05/2025 ; 43 Avenue Eric Morlet 91320 Wissous ; maison, 96,3 m² ; énergie E, climat E
- 13/05/2025 ; 27 Avenue Eric Morlet 91320 Wissous ; maison, 98,6 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 07/04/2025 ; 31 Avenue Eric Morlet 91320 Wissous ; maison, 94,1 m² ; énergie F, climat F
- 11/05/2023 ; 9 Avenue Eric Morlet 91320 Wissous ; appartement, 73,1 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 03/04/2023 ; 33 Avenue Eric Morlet 91320 Wissous ; maison, 122,6 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 24/03/2023 ; 13 Avenue Eric Morlet 91320 Wissous ; maison, 110,4 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 07/01/2023 ; 12 Avenue Eric Morlet 91320 Wissous ; maison, 75 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire  Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole)
- Voies voisines : Allée des Tilleuls (37 m) https://aucadastre.fr/wissous-91689/allee-des-tilleuls-0880.md ; Route d'Antony (50 m) https://aucadastre.fr/wissous-91689/route-d-antony-0120.md ; Allée des Charmes (56 m) https://aucadastre.fr/wissous-91689/allee-des-charmes-0170.md ; Impasse du Château-gaillard (69 m) https://aucadastre.fr/wissous-91689/impasse-du-chateau-gaillard-0201.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wissous-91689/avenue-eric-morlet-0340
La commune : https://aucadastre.fr/wissous-91689.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91689_0340