# Rue Gilbert Robert, 91320 Wissous : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73912, 2.32989 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91689_0580.

## La parcelle

- Parcelle : D 657
- Contenance : 1 709 m²
- Identifiant : 916890000D0657
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 11 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 462 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, espaces à dominante résidentielle. bâti d'habitat collectif, du PLU Wissous, en vigueur depuis le 11/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 213 de la commune

- 13/05/2024 ; permis de construire 0916892410003 ; 28 Rue Gilbert Robert ; parcelles D 922, D 925, D 939 ; 1 logement, 240 m² ; autorisé
- 08/12/2023 ; permis de construire 0916892310021 ; 28 Rue Gilbert Robert ; parcelle D 1043 ; 1 logement, 180 m² ; autorisé
- 18/08/2023 ; permis de construire 0916892310018 ; Rue Gilbert Robert ; parcelle D 1037 ; 1 logement, 117 m² ; autorisé
- 27/07/2023 ; permis de construire 0916892310008 ; 30 Rue Gilbert Robert ; parcelles D 1028, D 1044, D 1047 ; 1 logement, 107 m² ; autorisé
- 21/05/2023 ; permis de construire 0916892310007 ; 26 Rue Gilbert Robert ; parcelle D 1027 ; 1 logement, 178 m² ; autorisé
- 13/04/2022 ; permis de construire 0916892110028 ; 30 Rue Gilbert Robert ; parcelles D 365, D 363 ; 1 logement, 164 m² ; autorisé
- 13/04/2022 ; permis de construire 0916892110029 ; 30 Rue Gilbert Robert ; parcelles D 365, D 363 ; 1 logement, 124 m² ; autorisé
- 27/05/2021 ; permis de construire 0916892110005 ; 42 Rue Gilbert Robert ; parcelles D 910P, D 603P ; 1 logement, 142 m² ; commencé
- 03/01/2020 ; permis de construire 0916891910014 ; 40bis Rue Gilbert Robert ; parcelle D 691 ; 1 logement, 279 m² ; commencé
- 11/03/2014 ; permis de construire 0916891410001 ; 42 Rue Gilbert Robert ; parcelle D 601 ; 1 logement, 147 m² ; autorisé
- 19/02/2013 ; permis de construire 0916891210030 ; 17 Rue Gilbert Robert ; parcelle D 761 ; 374 m² ; terrain 1 026 m² ; terminé ; PEOPLE AND BABY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wissous-91689/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 53

- 12/12/2025 ; vente ; 3 Rue Gilbert Robert ; Maison, Dépendance ; 474 917 € ; 120 m² bâtis
- 15/10/2025 ; vente ; 16 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 297 577 € ; 86 m² bâtis
- 10/09/2025 ; vente ; 33 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 221 500 € ; 51 m² bâtis, 4 343 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; 13 Rue Gilbert Robert ; Appartement, Dépendance ; 386 000 € ; 96 m² bâtis
- 27/06/2025 ; vente ; 13 Rue Gilbert Robert ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 87 m² bâtis
- 09/04/2025 ; vente ; 13 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 326 650 € ; 82 m² bâtis, 3 984 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; Rue Gilbert Robert ; sols ; 1 € ; 25 m² de terrain
- 10/01/2025 ; vente ; 18 Rue Gilbert Robert ; Appartement, Dépendance ; 267 160 € ; 62 m² bâtis
- 26/11/2024 ; vente ; 33 Rue Gilbert Robert ; Appartement, Dépendance ; 283 500 € ; 62 m² bâtis
- 28/10/2024 ; vente ; 16 Rue Gilbert Robert ; Appartement, Dépendance ; 318 600 € ; 64 m² bâtis
- 16/10/2024 ; vente ; 18 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 77 m² bâtis
- 19/09/2024 ; vente ; 33 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 56 m² bâtis
- 29/07/2024 ; vente ; 16 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 284 000 € ; 61 m² bâtis
- 18/06/2024 ; vente ; 16 Rue Gilbert Robert ; Appartement, Dépendance ; 293 178 € ; 69 m² bâtis
- 22/05/2024 ; vente ; 16 Rue Gilbert Robert ; Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 34 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 24/04/2024 ; vente ; 30 Rue Gilbert Robert ; sols ; 500 € ; 12 m² de terrain
- 23/02/2024 ; vente ; 16 Rue Gilbert Robert ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 41 m² bâtis, 3 659 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 18 Rue Gilbert Robert ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 80 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 33 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 56 m² bâtis
- 30/01/2024 ; vente ; 16 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 278 000 € ; 70 m² bâtis, 3 971 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 30 Rue Gilbert Robert ; sols ; 236 000 € ; 224 m² de terrain
- 29/11/2023 ; vente ; 24 Rue Gilbert Robert ; terrains a bâtir ; 270 000 € ; 334 m² de terrain
- 16/11/2023 ; vente ; 30 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 80 m² bâtis, 340 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 33 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 29 m² bâtis, 4 828 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 33 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 46 m² bâtis
- 29/06/2023 ; vente ; 33 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 317 700 € ; 74 m² bâtis
- 30/05/2023 ; vente ; 33 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 62 m² bâtis
- 07/02/2023 ; vente ; 24 Rue Gilbert Robert ; Maison ; 560 000 € ; 146 m² bâtis, 3 836 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; Rue Gilbert Robert ; Maison ; 600 514 € ; 89 m² bâtis, 204 m² de terrain, 6 747 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 13 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 111 m² bâtis
- 04/10/2022 ; vente ; 30 Rue Gilbert Robert ; sols ; 260 000 € ; 224 m² de terrain
- 04/10/2022 ; vente ; 30 Rue Gilbert Robert ; sols ; 230 000 € ; 196 m² de terrain
- 03/10/2022 ; vente ; 18 Rue Gilbert Robert ; Appartement, Dépendance ; 301 600 € ; 65 m² bâtis, 4 640 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 16 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 377 800 € ; 71 m² bâtis
- 19/07/2022 ; vente ; 16 Rue Gilbert Robert ; Appartement, Dépendance ; 343 000 € ; 86 m² bâtis
- 14/06/2022 ; vente ; 13 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 68 m² bâtis
- 27/04/2022 ; vente ; 16 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 298 958 € ; 77 m² bâtis
- 22/10/2021 ; vente ; 42 Rue Gilbert Robert ; Maison ; 65 532 € ; 146 m² bâtis, 280 m² de terrain, 449 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 33 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 74 m² bâtis
- 27/09/2021 ; vente ; 42 Rue Gilbert Robert ; terrains a bâtir ; 270 000 € ; 219 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; Rue Gilbert Robert ; terrains d'agrément ; 5 000 € ; 47 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; 16 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 69 m² bâtis
- 16/07/2021 ; vente ; 13 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 50 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 33 Rue Gilbert Robert ; Appartement, Dépendance ; 356 700 € ; 74 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente ; 16 Rue Gilbert Robert ; Appartement, Dépendance ; 352 491 € ; 80 m² bâtis
- 25/06/2021 ; vente ; 13 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 69 m² bâtis
- 10/06/2021 ; vente ; 13 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 83 m² bâtis
- 30/04/2021 ; vente ; 33 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 29 m² bâtis, 5 172 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 40 Rue Gilbert Robert ; Maison ; 454 200 € ; 86 m² bâtis, 154 m² de terrain, 5 281 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 33 Rue Gilbert Robert ; Appartement, Dépendance ; 395 500 € ; 88 m² bâtis, 4 494 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 33 Rue Gilbert Robert ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 67 m² bâtis, 3 881 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 33 Rue Gilbert Robert ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 49 m² bâtis, 4 388 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 33 Rue Gilbert Robert ; Appartement, Dépendance ; 222 000 € ; 46 m² bâtis, 4 826 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 13 Rue Gilbert Robert 91320 Wissous ; appartement, 69,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/08/2026 ; 16 Rue Gilbert Robert 91320 Wissous ; appartement, 47,5 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 28/07/2026 ; 33 Rue Gilbert Robert 91320 Wissous ; appartement, 51,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 13/07/2026 ; 27 Rue Gilbert Robert 91320 Wissous ; appartement, 83,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 15/06/2026 ; 13 Rue Gilbert Robert 91320 Wissous ; appartement, 44,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2026 ; 16 Rue Gilbert Robert 91320 Wissous ; appartement, 77,1 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 13/02/2026 ; 18bis Rue Gilbert Robert 91320 Wissous ; appartement, 72,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 21 Rue Gilbert Robert 91320 Wissous ; appartement, 36,7 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 05/02/2026 ; 21 Rue Gilbert Robert 91320 Wissous ; appartement, 51,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 33 Rue Gilbert Robert 91320 Wissous ; appartement, 64 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 19/01/2026 ; 21 Rue Gilbert Robert 91320 Wissous ; appartement, 61,6 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 19/01/2026 ; 21 Rue Gilbert Robert 91320 Wissous ; appartement, 54,2 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire  Jean de La Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 437, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; LAFARGE BETONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/414815043) ; LAFARGE CIMENTS DISTRIBUTION (LCD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451120331) ; CABINET BEAULATON YVES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/101992998) ; WIPDIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/534229323)
- Voies voisines : Rue Fernand Léger (19 m) https://aucadastre.fr/wissous-91689/rue-fernand-leger-0345.md ; Rue André Thierry (26 m) https://aucadastre.fr/wissous-91689/rue-andre-thierry-0082.md ; Allée Simone de Beauvoir (44 m) https://aucadastre.fr/wissous-91689/allee-simone-de-beauvoir-0850.md ; Allée du Coteau (54 m) https://aucadastre.fr/wissous-91689/allee-du-coteau-0272.md ; Wissous (61 m) https://aucadastre.fr/wissous-91689/wissous-.md ; Allee du Forgeron (65 m) https://aucadastre.fr/wissous-91689/allee-du-forgeron-0354.md ; Rue du Père Maxime Koenig (75 m) https://aucadastre.fr/wissous-91689/rue-du-pere-maxime-koenig-0790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wissous-91689/rue-gilbert-robert-0580
La commune : https://aucadastre.fr/wissous-91689.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91689_0580