# Rue de Neunkirch, 67230 Witternheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31338, 7.61539 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67545_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centre ancien de witternheim caractérisé par une structure plutôt traditionnelle, du PLU Witternheim, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre dans lequel s'applique le droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 43 de la commune

- 23/07/2026 ; permis de construire 06754526R0002 ; 2 Rue de Neunkirch ; parcelle 0B 972 ; 1 logement, 35 m² ; terrain 832 m² ; autorisé
- 17/07/2023 ; permis de construire 06754523R0001 ; Rue de Neunkirch ; parcelle B 1025 ; 886 m² ; terrain 31 233 m² ; terminé ; CC DU CANTON D'ERSTEIN
- 11/07/2022 ; permis de construire 06754522R0004 ; 29 Rue de Neunkirch ; parcelles 04 128, 04 129, 04 84 ; 2 500 m² ; terrain 61 283 m² ; terminé ; EARL GAUTSCH
- 07/07/2022 ; permis de construire 06754522R0003 ; 29 Rue de Neunkirch ; parcelles 04 128, 04 129, 04 84 ; 746 m² ; terrain 61 283 m² ; terminé ; EARL GAUTSCH
- 03/12/2020 ; déclaration préalable 06754520R0016 ; Rue de Neunkirch ; parcelle 4 129 ; 8 m² ; terrain 12 000 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 13/11/2018 ; permis de construire 06754518E0002 ; Rue de Neunkirch ; parcelle B 1006 ; 1 logement, 99 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/witternheim-67545/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/07/2025 ; 3 Rue de Neunkirch 67230 Witternheim ; appartement, 66 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 08/02/2025 ; 12 Rue de Neunkirch 67230 Witternheim ; maison, 144,8 m², construit en 1951 ; énergie F, climat F
- 02/02/2025 ; 12 Rue de Neunkirch 67230 Witternheim ; appartement, 77,8 m², construit en 1951 ; énergie D, climat B
- 30/04/2024 ; 2 Rue de Neunkirch 67230 Witternheim ; maison, 180 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont KRETZ ENERGIE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/500557178) ; CK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421827585) ; FORAGRI SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/537806606) ; GAEC DU WALDMEISTER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/351210653) ; ETA AGRO.K (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/106240534) ; S.C.I SAPAG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841871395)
- Voies voisines : Rue des Faisans (90 m) https://aucadastre.fr/witternheim-67545/rue-des-faisans-0032.md ; Chemin du Judenweg (95 m) https://aucadastre.fr/witternheim-67545/chemin-du-judenweg-kx99xw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/witternheim-67545/rue-de-neunkirch-0060
La commune : https://aucadastre.fr/witternheim-67545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67545_0060