# Rue Principale, 67230 Witternheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31366, 7.61107 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67545_0070.

## La parcelle

- Parcelle : C 933
- Contenance : 960 m²
- Identifiant : 675450000C0933
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centre ancien de witternheim caractérisé par une structure plutôt traditionnelle, du PLU Witternheim, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre dans lequel s'applique le droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 43 de la commune

- 15/07/2025 ; déclaration préalable 06754525R0012 ; 34 Rue Principale ; parcelle C 1015 ; 1 logement ; terrain 809 m² ; terminé ; SCI A LA CLEF
- 20/05/2025 ; déclaration préalable 06754525R0009 ; Rue Principale ; parcelle C 1015 ; 1 logement ; terrain 809 m² ; autorisé ; SCI A LA CLEF
- 06/06/2023 ; permis de construire 06754523R0002 ; 42 B Rue Principale ; parcelles C 959, C 961, C 963 ; 1 logement, 34 m² ; terrain 897 m² ; terminé
- 06/05/2022 ; permis de construire 06754522R0001 ; 34 Rue Principale ; parcelle C 743 ; 2 logements, 73 m² ; terrain 1 011 m² ; terminé ; SCI A LA CLEF
- 23/05/2017 ; permis de construire 06754517E0006 ; Rue Principale ; parcelle C 1000 ; 1 logement, 108 m² ; commencé
- 11/02/2015 ; permis de construire 06754514E0002 ; 32 Rue Principale ; parcelle C 768 ; 1 logement, 36 m² ; terrain 976 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/witternheim-67545/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/04/2026 ; 33 Rue Principale 67230 Witternheim ; maison, 184,2 m² ; énergie F, climat F
- 09/03/2026 ; Rue Principale 67230 Witternheim ; appartement, 30,6 m², construit en 2024 ; énergie C, climat A
- 02/10/2024 ; 26 Rue Principale 67230 Witternheim ; appartement, 77 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l’École (27 m) https://aucadastre.fr/witternheim-67545/rue-de-l-ecole-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/witternheim-67545/rue-principale-0070
La commune : https://aucadastre.fr/witternheim-67545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67545_0070