# Rue de la Forge, 67670 Wittersheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77993, 7.65753 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67546_0026.

## La parcelle

- Parcelle : 40 227
- Contenance : 413 m²
- Identifiant : 67546000400227
- Feuille : 000 40 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 190,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, la zone ua est une zone urbaine à vocation mixte (habitat, commerces, services, activités diverses, équipements publics et/ou d'intérêt collectif), qui concerne principalement les centres anciens des communes, du PLUi de Haguenau.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- alea retrait-gonflement argiles
- coulees eaux boueuses
- Périmètre application du droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 84 de la commune

- 12/05/2025 ; permis de démolir 06754625R0001 ; 7 Rue de la Forge ; parcelles 05 79, 05 80 ; terrain 1 196 m² ; autorisé
- 13/12/2013 ; permis de construire 06754613E0005 ; Rue de la Forge ; parcelle 5 120 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 419 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wittersheim-67546/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/12/2024 ; 7 Rue de la Forge 67670 Wittersheim ; maison, 115,6 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Paradis (48 m) https://aucadastre.fr/wittersheim-67546/rue-du-paradis-0060.md ; Rue des Prés (51 m) https://aucadastre.fr/wittersheim-67546/rue-des-pres-0070.md ; Rue de l'Eglise (93 m) https://aucadastre.fr/wittersheim-67546/rue-de-l-eglise-0020.md ; Rue Principale (94 m) https://aucadastre.fr/wittersheim-67546/rue-principale-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wittersheim-67546/rue-de-la-forge-0026
La commune : https://aucadastre.fr/wittersheim-67546.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67546_0026