# Rue Robert Heitz, 67202 Wolfisheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58898, 7.67207 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67551_0493.

## La parcelle

- Parcelle : 22 458
- Contenance : 630 m²
- Identifiant : 67551000220458
- Feuille : 000 22 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 148,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA2, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/06/2026 ; 6 Rue Robert Heitz 67202 Wolfisheim ; maison, 114,6 m² ; énergie E, climat C
- 26/10/2025 ; 8 Rue Robert Heitz 67202 Wolfisheim ; maison, 382 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Maxime Alexandre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 206, dont HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; ARGOS VETERINAIRE ILE DE FRANCE - NORD - EST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/893008706) ; L'ATELIER W (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/931672430) ; RESEAU GDS (R-GDS) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/548501113) ; AQUA TONIC (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/350278693) ; MARC & NET (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/421336637)
- Voies voisines : Rue Hans Arp (48 m) https://aucadastre.fr/wolfisheim-67551/rue-hans-arp-0229.md ; Rue Nelly Stulz (48 m) https://aucadastre.fr/wolfisheim-67551/rue-nelly-stulz-0392.md ; Rue André Wenger (59 m) https://aucadastre.fr/wolfisheim-67551/rue-andre-wenger-0030.md ; Rue Léo Schnug (80 m) https://aucadastre.fr/wolfisheim-67551/rue-leo-schnug-0306.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wolfisheim-67551/rue-robert-heitz-0493
La commune : https://aucadastre.fr/wolfisheim-67551.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67551_0493