# Oude Straete, 59470 Wormhout : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.89424, 2.46748 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59663_B036.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 133
- Contenance : 28 029 m²
- Identifiant : 59663000ZI0133
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 268 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone mise en valeur par l'agriculture, dont secteurs de qualité paysagère à préserver ou protéger au titre du scot, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 321 de la commune

- 18/07/2026 ; permis de construire 0596632600005 ; 661 Oude Straete ; parcelle ZI 132 ; 2 040 m² ; terrain 15 408 m² ; autorisé ; DE LA PLUME
- 19/01/2025 ; déclaration préalable 05966324A0139 ; Oude Straete ; parcelle ZH 80 ; 9 m² ; terrain 11 898 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 25/06/2024 ; permis de construire 05966324A0006 ; 1560 Oude Straete ; parcelles ZH 77, ZH 77, ZH 78 ; 788 m² ; terrain 34 313 m² ; autorisé ; DEQUIDT CAZEEL
- 11/05/2020 ; permis de construire 05966320A0004 ; 1650 Oude Straete ; parcelle ZH 81 ; 1 500 m² ; terrain 61 052 m² ; autorisé ; LA VALLEE DE L'YSER
- 03/05/2017 ; permis de construire 05966317A0005 ; 112 Oude Straete ; parcelles ZI 105, ZI 106 ; 435 m² ; terrain 11 079 m² ; terminé
- 28/04/2013 ; permis de construire 05966313A0001 ; 1560 Rue D Oude Straete ; parcelles ZH 37, AH 38 ; 1 667 m² ; terrain 112 990 m² ; terminé ; DEQUIDT CAZEEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/wormhout-59663/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/05/2024 ; vente ; 1506 D Oude Straet ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 186 m² bâtis, 21 000 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; 1656 D Oude Straet ; Maison ; 280 000 € ; 374 m² bâtis, 1 640 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/03/2022 ; Oude Straete 59470 Wormhout ; appartement, 44,8 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/09/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/wormhout-59663/oude-straete-B036
La commune : https://aucadastre.fr/wormhout-59663.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59663_B036