# Impasse du Chene, 40160 Ychoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.32855, -0.94986 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40332_0035.

## La parcelle

- Parcelle : AC 1574
- Contenance : 261 m²
- Identifiant : 40332000AC1574
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 820 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Ychoux, en vigueur depuis le 08/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètres à l'intérieur desquels s"appliquent le droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 227 de la commune

- 19/10/2016 ; permis de construire 04033216M0012 ; 51 Impasse du Chene ; parcelle AC 558 ; 2 logements, 114 m² ; terrain 1 042 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ychoux-40332/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/05/2022 ; vente ; 9000 Imp du Chene ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 352 000 € ; 179 m² bâtis, 560 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont SARL TRANSPORTS DES GRANDS LACS (AMBULANCES PARENTISSOISES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428580385) ; ALVISYS (ALVISYS AQUITAINE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/499761419) ; NOPREMA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/519261051) ; YCHOUX BADMINTON LOISIR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/909588576) ; YCHOUX EXPRESSION CORPORELLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/494981020) ; SCI INESCHIARA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530783026)
- Voies voisines : Allée des Platanes (29 m) https://aucadastre.fr/ychoux-40332/allee-des-platanes-0104.md ; Rue de la Scierie (47 m) https://aucadastre.fr/ychoux-40332/rue-de-la-scierie-0121.md ; Rue Félix Arnaudin (65 m) https://aucadastre.fr/ychoux-40332/rue-felix-arnaudin-0051.md ; Impasse du Sabotier (78 m) https://aucadastre.fr/ychoux-40332/impasse-du-sabotier-0119.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ychoux-40332/impasse-du-chene-0035
La commune : https://aucadastre.fr/ychoux-40332.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40332_0035