# Impasse du Menuisier, 40160 Ychoux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.33008, -0.95041 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40332_0079. ## La parcelle - Parcelle : AC 1371 - Contenance : 674 m² - Identifiant : 40332000AC1371 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 53,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC du PLU Ychoux, en vigueur depuis le 08/12/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètres à l'intérieur desquels s"appliquent le droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 227 de la commune - 24/09/2021 ; permis de construire 04033221M0019 ; 17 Imp du Menuisier ; parcelle AC 1377 ; 1 logement, 132 m² ; terminé - 12/01/2018 ; permis de construire 04033217M0025 ; 9 Impasse du Menuisier ; parcelle AC 1373 ; 1 logement, 153 m² ; autorisé - 20/11/2017 ; permis de construire 04033217M0022 ; 1 Impasse du Menuisier ; parcelle AC 1369 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 765 m² ; commencé ; SCI JULEM - 11/08/2017 ; permis de construire 04033217M0015 ; 7 Impasse du Menuisier ; parcelle AC 1372 ; 1 logement, 87 m² ; autorisé - 24/01/2017 ; permis de construire 04033216M0030 ; 15 Impasse du Menuisier ; parcelle AC 1376 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 793 m² ; autorisé - 13/06/2016 ; permis de construire 04033216M0005 ; 6 Rue du Menuisier ; parcelle AC 1382 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 750 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ychoux-40332/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 11/04/2025 ; vente ; 7 Imp du Menuisier ; Maison ; 227 000 € ; 84 m² bâtis, 673 m² de terrain, 2 702 €/m² - 20/10/2023 ; vente ; 12 Imp du Menuisier ; Maison ; 340 000 € ; 87 m² bâtis, 793 m² de terrain, 3 908 €/m² - 19/01/2022 ; vente ; 9 Imp du Menuisier ; Maison, Dépendance ; 335 000 € ; 133 m² bâtis, 1 424 m² de terrain, 2 519 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 21/10/2025 ; 11 Impasse du Menuisier 40160 Ychoux ; maison, 157 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A - 11/04/2025 ; 9 Impasse du Menuisier 40160 Ychoux ; maison, 133 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A - 02/07/2024 ; 7 Impasse du Menuisier 40160 Ychoux ; maison, 84,5 m² ; énergie B, climat A - 15/07/2023 ; 12 Impasse du Menuisier 40160 Ychoux ; maison, 93,4 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/1988. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole) - Voies voisines : Rue de la Scierie (65 m) https://aucadastre.fr/ychoux-40332/rue-de-la-scierie-0121.md ; Rue des Acacias (85 m) https://aucadastre.fr/ychoux-40332/rue-des-acacias-0001.md ; Impasse du Sabotier (89 m) https://aucadastre.fr/ychoux-40332/impasse-du-sabotier-0119.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ychoux-40332/impasse-du-menuisier-0079 La commune : https://aucadastre.fr/ychoux-40332.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40332_0079