# Route de Bourruque, 40160 Ychoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.34381, -0.97195 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40332_0009.

## La parcelle

- Parcelle : J 106
- Contenance : 49 375 m²
- Identifiant : 403320000J0106
- Feuille : 000 J 01, échelle 1:4000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 813 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, en vigueur depuis le 08/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis au des risques incendie de forêt (Aléa fort)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 227 de la commune

- 01/08/2019 ; permis de construire 04033219M0013 ; Route de Bourruque ; parcelle J 327 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 3 000 m² ; commencé
- 28/01/2019 ; permis de construire 04033218M0031 ; Route de Bourruque ; parcelles J 381, J 371 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé
- 12/07/2018 ; permis de construire 04033218M0011 ; Route de Bourruque ; parcelles J 413, J 415 ; 2 logements, 1 m² ; terrain 1 483 m² ; terminé
- 05/06/2018 ; permis de construire 04033218M0004 ; Route de Bourruque ; parcelle J 327 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 3 000 m² ; terminé
- 14/05/2018 ; permis de construire 04033218M0006 ; Route de Bourruque ; parcelle J 327 ; 1 logement, 36 m² ; terrain 2 684 m² ; commencé
- 14/05/2018 ; permis de construire 04033218M0007 ; Route de Bourruque ; parcelle J 327 ; 1 logement, 216 m² ; terrain 2 684 m² ; autorisé
- 10/07/2017 ; permis de construire 04033217M0008 ; Route de Bourruque ; parcelles J 373, J 375 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ychoux-40332/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 05/06/2025 ; vente ; 1637 Rte de Bourruque ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 182 m² bâtis, 3 654 m² de terrain
- 07/03/2025 ; vente ; 1468 Rte de Bourruque ; Dépendance, Maison ; 349 000 € ; 95 m² bâtis, 4 662 m² de terrain, 3 674 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 1591 Rte de Bourruque ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 97 m² bâtis, 2 610 m² de terrain, 825 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 1601 Rte de Bourruque ; Dépendance, Maison ; 224 000 € ; 80 m² bâtis, 850 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 1575 Rte de Bourruque ; Appartement ; 270 000 € ; 184 m² bâtis, 395 m² de terrain
- 15/09/2022 ; vente ; 1593 Rte de Bourruque ; Maison ; 200 000 € ; 80 m² bâtis, 496 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 1562 Rte de Bourruque ; Maison ; 390 000 € ; 316 m² bâtis, 3 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 09/04/2025 ; 1605 Route de Bourruque 40160 Ychoux ; maison, 117,1 m², construit en 1800 ; énergie D, climat C
- 22/03/2024 ; Route de Bourruque 40160 Ychoux ; maison, 96,5 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 16/10/2023 ; Route de Bourruque 40160 Ychoux ; maison, 80,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 22/12/2022 ; Route de Bourruque 40160 Ychoux ; maison, 42 m² ; énergie C, climat A
- 22/12/2022 ; Route de Bourruque 40160 Ychoux ; maison, 42 m² ; énergie C, climat A
- 23/02/2022 ; 1562 Route de Bourruque 40160 Ychoux ; maison, 176,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 10/01/2022 ; 1593 Route de Bourruque 40160 Ychoux ; maison, 75 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/1988.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ychoux-40332/route-de-bourruque-0009
La commune : https://aucadastre.fr/ychoux-40332.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40332_0009