# Route de Cabeil, 40160 Ychoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.32376, -0.96548 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40332_0016.

## La parcelle

- Parcelle : I 175
- Contenance : 3 185 m²
- Identifiant : 403320000I0175
- Feuille : 000 I 02, échelle 1:4000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 808 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Np du PLU Ychoux, en vigueur depuis le 08/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis au des risques incendie de forêt (Aléa fort)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/12/2024 ; vente ; 264 Rte de Cabeil ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 64 m² bâtis, 1 320 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 236 Rte de Cabeil ; Maison, Dépendance ; 304 750 € ; 75 m² bâtis, 2 601 m² de terrain, 4 063 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 408 Rte de Cabeil ; Maison ; 270 000 € ; 100 m² bâtis, 737 m² de terrain, 2 700 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 207 Rte de Cabeil ; Maison ; 304 950 € ; 108 m² bâtis, 1 273 m² de terrain, 2 824 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 436 Rte de Cabeil ; Maison ; 290 000 € ; 94 m² bâtis, 793 m² de terrain, 3 085 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/12/2025 ; 7 Route de Cabeil 40160 Ychoux ; appartement, 121,5 m² ; énergie G, climat C
- 26/08/2025 ; 1355 Route de Cabeil 40160 Ychoux ; maison, 96 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 26/08/2025 ; 1353 Route de Cabeil 40160 Ychoux ; maison, 96 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 26/08/2025 ; 1345 Route de Cabeil 40160 Ychoux ; maison, 96 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B
- 28/01/2024 ; 1452 Route de Cabeil 40160 Ychoux ; maison, 148 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 28/01/2024 ; 1452 Route de Cabeil 40160 Ychoux ; appartement, 66,2 m² ; énergie G, climat C
- 28/01/2024 ; 1452 Route de Cabeil 40160 Ychoux ; maison, 128 m², construit en 1992 ; énergie C, climat B
- 17/07/2023 ; 264 Route de Cabeil 40160 Ychoux ; maison, 79 m² ; énergie D, climat D
- 08/03/2023 ; 236 Route de Cabeil 40160 Ychoux ; maison, 103 m² ; énergie C, climat A
- 22/12/2022 ; 408 Route de Cabeil 40160 Ychoux ; maison, 83 m² ; énergie C, climat B
- 20/05/2022 ; 1452 Route de Cabeil 40160 Ychoux ; maison, 145 m² ; énergie D, climat B
- 20/05/2022 ; 1452 Route de Cabeil 40160 Ychoux ; maison, 55 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Cabeil-ouest (27 m) https://aucadastre.fr/ychoux-40332/cabeil-ouest-B019.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ychoux-40332/route-de-cabeil-0016
La commune : https://aucadastre.fr/ychoux-40332.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40332_0016