# Chemin du Cédre, 91330 Yerres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71021, 2.48458 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91691_0643.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG du PLU Yerres, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Gare 500m

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/09/2024 ; vente ; 5 Che du Cedre ; Maison ; 470 000 € ; 139 m² bâtis, 3 381 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/04/2024 ; 10 Chemin du Cédre 91330 Yerres ; maison, 132,8 m² ; énergie F, climat F
- 05/04/2024 ; 5 Chemin du Cédre 91330 Yerres ; maison, 135,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 22/04/2023 ; 5 Chemin du Cédre 91330 Yerres ; maison, 135,3 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 22/04/2023 ; 5 Chemin du Cédre 91330 Yerres ; maison, 135,3 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Grands Godeaux (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Simone Veil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 278, dont BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552002313) ; ABITHEA DEVELOPPEMENT (ABITHEA FRANCE) (IMB) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350378642) ; COMMUNE DE YERRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219106911) ; CRAM (CRAM) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/788212660) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269101275) ; AAI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415286558)
- Voies voisines : Rue Claude Fachatte (39 m) https://aucadastre.fr/yerres-91691/rue-claude-fachatte-0880.md ; Rue de Concy (43 m) https://aucadastre.fr/yerres-91691/rue-de-concy-1040.md ; Rue des Pins (60 m) https://aucadastre.fr/yerres-91691/rue-des-pins-3160.md ; Rue du Clos Fontange (73 m) https://aucadastre.fr/yerres-91691/rue-du-clos-fontange-0980.md ; Rue Geneviève Plailly (75 m) https://aucadastre.fr/yerres-91691/rue-genevieve-plailly-1740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yerres-91691/chemin-du-cedre-0643
La commune : https://aucadastre.fr/yerres-91691.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91691_0643