# Impasse de la Forêt, 91330 Yerres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72004, 2.49139 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91691_0850.

## La parcelle

- Parcelle : AE 938
- Contenance : 746 m²
- Identifiant : 91691000AE0938
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 395 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, uh- zone d'habitat individuel, du PLU Yerres, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/03/2023 ; vente ; 5 Imp de la Foret ; Maison, Dépendance ; 420 000 € ; 110 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 3 818 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 3 Imp de la Foret ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 730 000 € ; 268 m² bâtis, 1 656 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Guillaume Budé (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire St Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Beauregard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; FUNECAP IDF (POMPES FUNEBRES REBILLON) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/753216704) ; COMMUNE DE YERRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219106911) ; CENTRE D ACTION SOCIALE PROTESTANT (CASP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/318732161) ; ESPACE CLOTURE ILE DE FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/790076350) ; ESPACE CLOTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/428635650)
- Voies voisines : Rue du Mont-griffon (74 m) https://aucadastre.fr/yerres-91691/rue-du-mont-griffon-2710.md ; Impasse de la Closerie (97 m) https://aucadastre.fr/yerres-91691/impasse-de-la-closerie-0925.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yerres-91691/impasse-de-la-foret-0850
La commune : https://aucadastre.fr/yerres-91691.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91691_0850