# Rue des Faisans, 91330 Yerres : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.71903, 2.50929 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91691_1510. ## La parcelle - Parcelle : AI 552 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 1 105 m² - Identifiant : 91691000AI0552 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 100,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 428 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH, uh- zone d'habitat individuel, du PLU Yerres, en vigueur depuis le 06/02/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 348 de la commune - 09/01/2026 ; permis de construire 0916912510038 ; 15 Rue des Faisans ; parcelle AI 730 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 826 m² ; autorisé - 20/06/2025 ; permis de construire 0916912510015 ; 14 Rue des Faisans ; parcelle AI 169 ; 1 logement, 339 m² ; terrain 1 103 m² ; commencé - 28/04/2025 ; permis de construire 0916912510006 ; 32 Rue des Faisans ; parcelle AI 181 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 1 115 m² ; autorisé - 25/09/2020 ; permis de construire 0916912010016 ; 13 Rue des Faisans ; parcelle AI 731 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 826 m² ; autorisé - 09/06/2017 ; permis de construire 0916911711017 ; 34 Rue des Faisans ; parcelle AI 182 ; 1 logement, 128 m² ; autorisé - 04/04/2017 ; permis de démolir 0916911717002 ; 34 Rue des Faisans ; parcelle AI 182 ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yerres-91691/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12 - 17/12/2025 ; vente ; 16 Rue des Faisans ; Maison ; 418 700 € ; 206 m² bâtis, 1 092 m² de terrain - 03/11/2025 ; vente ; 14 Rue des Faisans ; terrains a bâtir ; 227 000 € ; 1 098 m² de terrain - 30/10/2025 ; vente ; 23 Rue des Faisans ; Maison, Dépendance ; 646 000 € ; 180 m² bâtis, 2 200 m² de terrain, 3 589 €/m² - 20/06/2025 ; vente ; 10 Rue des Faisans ; Maison ; 250 000 € ; 206 m² bâtis, 1 094 m² de terrain - 29/04/2025 ; vente ; 20 Rue des Faisans ; Maison ; 540 000 € ; 284 m² bâtis, 1 098 m² de terrain - 23/02/2024 ; vente ; 28 Rue des Faisans ; Dépendance, Maison ; 285 500 € ; 130 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 2 196 €/m² - 04/05/2023 ; vente ; 13 Rue des Faisans ; Dépendance, Maison ; 530 085 € ; 47 m² bâtis, 1 004 m² de terrain, 11 278 €/m² - 29/11/2022 ; vente ; 5 Rue des Faisans ; Maison ; 689 000 € ; 310 m² bâtis, 1 047 m² de terrain - 23/05/2022 ; vente ; 32 Rue des Faisans ; Maison ; 445 000 € ; 126 m² bâtis, 1 100 m² de terrain - 31/08/2021 ; vente ; 28 Rue des Faisans ; Maison ; 490 000 € ; 130 m² bâtis, 750 m² de terrain, 3 769 €/m² - 01/06/2021 ; vente ; 22 Rue des Faisans ; Maison ; 608 700 € ; 438 m² bâtis, 1 105 m² de terrain - 29/01/2021 ; vente ; 15 Rue des Faisans ; Maison ; 320 000 € ; 108 m² bâtis, 826 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 03/02/2025 ; 23 Rue des Faisans 91330 Yerres ; maison, 191,6 m² ; énergie D, climat B - 08/07/2024 ; 20 Rue des Faisans 91330 Yerres ; maison, 125,7 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B - 13/06/2024 ; 10 Rue des Faisans 91330 Yerres ; maison, 115 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G - 13/01/2023 ; 13 Rue des Faisans 91330 Yerres ; maison, 176 m² ; énergie C, climat C - 23/06/2022 ; 16 Rue des Faisans 91330 Yerres ; maison, 140 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E - 11/05/2022 ; 5 Rue des Faisans 91330 Yerres ; maison, 170 m² ; énergie B, climat A - 05/01/2022 ; 32 Rue des Faisans 91330 Yerres ; maison, 53,1 m², construit en 1980 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont RESIDENCE DES DEUX CHENES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443996376) ; FINANCIERE C.C.P ITALIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/420174930) ; BER&SONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850867169) ; BER&CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878386804) ; L'EDELWEISS CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/848673901) ; INVESTIMMO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/489672766) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/yerres-91691/rue-des-faisans-1510 La commune : https://aucadastre.fr/yerres-91691.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91691_1510