# Rue Max Bourgin, 91330 Yerres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71571, 2.48987 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91691_2544.

## La parcelle

- Parcelle : AE 656
- Contenance : 1 888 m²
- Identifiant : 91691000AE0656
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 13,9 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 395 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Yerres, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Le terrain est situé dans un secteur de milieux humide - Zone humide probable.

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Poterne d'entrée de l'ancien château, Abbaye Notre-Dame, Fontaine Budé et Propriété Caillebotte

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/10/2023 ; 3 Rue Max Bourgin 91330 Yerres ; appartement, 66 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 31/10/2023 ; 3 Rue Max Bourgin 91330 Yerres ; appartement, 61 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 31/10/2023 ; 3 Rue Max Bourgin 91330 Yerres ; appartement, 61 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 31/10/2023 ; 3 Rue Max Bourgin 91330 Yerres ; appartement, 62 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 31/10/2023 ; 1 Rue Max Bourgin 91330 Yerres ; appartement, 78 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 31/10/2023 ; 1 Rue Max Bourgin 91330 Yerres ; appartement, 65 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 31/10/2023 ; 3 Rue Max Bourgin 91330 Yerres ; appartement, 86 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 31/10/2023 ; 3 Rue Max Bourgin 91330 Yerres ; appartement, 90 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 31/10/2023 ; 1 Rue Max Bourgin 91330 Yerres ; appartement, 77 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 31/10/2023 ; 1 Rue Max Bourgin 91330 Yerres ; appartement, 65 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 31/10/2023 ; 3 Rue Max Bourgin 91330 Yerres ; appartement, 82 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 31/10/2023 ; 3 Rue Max Bourgin 91330 Yerres ; appartement, 78 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Guillaume Budé (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire St Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Beauregard (Ecole) ; Ecole maternelle Le Jardin de Concy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 704, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDF (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775665615) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL D'ILE DE FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/692043714) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570)
- Voies voisines : Place Georges Clémenceau (11 m) https://aucadastre.fr/yerres-91691/place-georges-clemenceau-1764.md ; Place du 14 Juillet (20 m) https://aucadastre.fr/yerres-91691/place-du-14-juillet-3280.md ; Rue Basse (23 m) https://aucadastre.fr/yerres-91691/rue-basse-0241.md ; Rue Marc Sangnier (26 m) https://aucadastre.fr/yerres-91691/rue-marc-sangnier-2450.md ; Place du 11 Novembre (36 m) https://aucadastre.fr/yerres-91691/place-du-11-novembre-2815.md ; Rue Charles de Gaulle (50 m) https://aucadastre.fr/yerres-91691/rue-charles-de-gaulle-0665.md ; Place du 11 Novembre 1918 (51 m) https://aucadastre.fr/yerres-91691/place-du-11-novembre-1918-02yqly.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yerres-91691/rue-max-bourgin-2544
La commune : https://aucadastre.fr/yerres-91691.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91691_2544