# Rue Robert, 91330 Yerres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71170, 2.50370 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91691_3430.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 427 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, uh- zone d'habitat individuel, du PLU Yerres, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Le terrain est situé dans un secteur de milieux humide - Zone humide probable.

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Poterne d'entrée de l'ancien château, Abbaye Notre-Dame, Fontaine Budé et Propriété Caillebotte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 348 de la commune

- 31/05/2019 ; permis de démolir 0916911910007 ; 5 Rue Robert ; parcelle AM 655 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yerres-91691/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/09/2021 ; vente ; 14 Rue Robert ; Maison ; 555 000 € ; 137 m² bâtis, 582 m² de terrain, 4 051 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/04/2026 ; 8 Rue Robert 91330 Yerres ; maison, 90 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 21/06/2024 ; 4 Rue Robert 91330 Yerres ; maison, 104 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Beth Rivkah (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Les Camaldules (Ecole) ; Ecole maternelle Les Camaldules (Ecole) ; Ecole primaire privée Beth Rivkah (Ecole, privé, ULIS, internat) ; Lycée Beth Rivkah (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont COMMUNE DE YERRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219106911) ; CAP VISIBILITE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/512714635) ; SARL POISSONNERIE AUX EMBRUMS CROZIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/519351191) ; TRIBU (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/912439601) ; GROUPM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/917539629) ; SCI GABRIEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904490836)
- Voies voisines : Rue du Tertre (59 m) https://aucadastre.fr/yerres-91691/rue-du-tertre-3690.md ; Allée Jean Vercors (74 m) https://aucadastre.fr/yerres-91691/allee-jean-vercors-2197.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yerres-91691/rue-robert-3430
La commune : https://aucadastre.fr/yerres-91691.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91691_3430