# Impasse de Caron, 22120 Yffiniac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.48183, -2.67493 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22389_0128.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 403 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Construction à l'alignement ou selon un recul de 5 m maximum
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- OAP Trame verte et bleue
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de mixité des fonctions renforcée
- Secteur de niveau 3

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 378 de la commune

- 16/06/2017 ; permis de construire 02238917Q0009 ; Impas de Caron ; parcelles AE 442, AE 441 ; 2 logements, 184 m² ; terminé ; VILLAS MOISAN
- 15/09/2016 ; permis de construire 02238916Q0018 ; Caron ; parcelle AE 140 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 312 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yffiniac-22389/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/08/2023 ; 3bis Impasse de Caron 22120 Yffiniac ; maison, 87,2 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Yffiniac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CORNER CUISINE DISTRIBUTION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/848459285) ; INSTITUT DE GESTION ET D AUDIT DES METIERS (IGAM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/342415981) ; IMMINVEST (IMMINVEST) (IMMINVEST) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/414979054) ; VAP'STATION 1 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/798063327) ; COMMUNE DE YFFINIAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212203897)
- Voies voisines : Rue de Penthièvre (60 m) https://aucadastre.fr/yffiniac-22389/rue-de-penthievre-0258.md ; Rue Joseph Turmel (78 m) https://aucadastre.fr/yffiniac-22389/rue-joseph-turmel-0206.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yffiniac-22389/impasse-de-caron-0128
La commune : https://aucadastre.fr/yffiniac-22389.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22389_0128