# Rue d'Armorique, 22120 Yffiniac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.47790, -2.66632 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22389_0104. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 20 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 403 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - OAP Trame verte et bleue - Non réglementé - Secteur à vocation d'activité économique - Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feu - Pôle productif structurant - Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20% ### Informations (3) - Règlement local de publicité intercommunal - Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre - Droit de préemption urbain renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 378 de la commune - 07/03/2025 ; permis de construire 02238924Q0030 ; 16 Rue d'Armorique ; parcelles AP 81, AP 82 ; 209 m² ; terrain 21 567 m² ; terminé ; SA HINAULT - 04/10/2018 ; permis de construire 02238918Q0024 ; 16 Rue d'Armorique ; parcelle AP 81 ; 211 m² ; terrain 16 268 m² ; terminé ; SA HINAULT - 12/04/2018 ; permis de construire 02238918Q0002 ; 24 Rue d'Armorique ; parcelles AP 86, AP 34 ; 222 m² ; terrain 1 190 m² ; terminé ; SCI STUTI - 01/07/2016 ; permis de construire 02238916Q0012 ; 18 Rue d'Armorique ; parcelle AP 82 ; 400 m² ; terrain 5 299 m² ; annulé ; SCI DE L ECLUSE - 13/11/2014 ; permis de construire 02238914Q0027 ; 16 Rue D Armorique ; parcelle AP 81 ; 62 m² ; terrain 16 268 m² ; commencé ; SA HINAULT - 27/11/2013 ; permis de construire 02238913Q0021 ; Avenue D Armorique ; parcelle AO 6 ; 125 m² ; terrain 1 370 m² ; terminé - 14/10/2013 ; permis de construire 02238913Q0025 ; 16 Rue D Armorique ; parcelle AP 81 ; 210 m² ; terrain 16 268 m² ; terminé ; SA HINAULT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yffiniac-22389/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 16/12/2024 ; vente ; 24 Rue D Armorique ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 570 000 € ; 528 m² bâtis, 6 572 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 13/08/2026 ; 3 Rue d'Armorique 22120 Yffiniac ; maison, 106,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D - 07/02/2025 ; 26 Rue d'Armorique 22120 Yffiniac ; maison, 71,1 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C - 29/07/2024 ; 3 Rue d'Armorique 22120 Yffiniac ; maison, 101,9 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Aubin (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425) ; TOUPARGEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/957526858) ; SADE - COMPAGNIE GENERALE DE TRAVAUX HYDRAULIQUES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/562077503) ; ASSOCIATION POUR LA PROMOTION SOCIALE ET LA FORMATION PROFESSIONNELLE DANS LES TRANSPORTS ROUTIERS (PROMOTRANS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775680135) ; GROUPE EXPERTISES SERVICES (IDEA GRAND OUEST) (IDEA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434343943) ; GARAGE AUBREE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399128438) - Voies voisines : Rue de l'Ecluse (92 m) https://aucadastre.fr/yffiniac-22389/rue-de-l-ecluse-0150.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/yffiniac-22389/rue-d-armorique-0104 La commune : https://aucadastre.fr/yffiniac-22389.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22389_0104