# Clos des Granges, 76520 Ymare : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.35207, 1.17988 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76753_0068.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 267 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA2, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 15/11/2022 ; vente ; 2 Clos des Granges ; Maison ; 248 000 € ; 97 m² bâtis, 384 m² de terrain, 2 557 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 8 Clos des Granges ; Maison ; 375 600 € ; 142 m² bâtis, 861 m² de terrain, 2 645 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 6 Clos des Granges ; Maison ; 205 000 € ; 87 m² bâtis, 395 m² de terrain, 2 356 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 1 Clos des Granges ; Maison ; 233 000 € ; 97 m² bâtis, 317 m² de terrain, 2 402 €/m²
- 12/02/2021 ; adjudication ; 5 Clos des Granges ; Maison ; 155 000 € ; 96 m² bâtis, 263 m² de terrain, 1 615 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/11/2023 ; 4 Clos des Granges 76520 Ymare ; maison, 86 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 13/06/2022 ; 8 Clos des Granges 76520 Ymare ; maison, 136,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 12/04/2022 ; 2 Clos des Granges 76520 Ymare ; maison, 97,9 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 17/01/2022 ; 1 Clos des Granges 76520 Ymare ; appartement, 53,9 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 26/08/2021 ; 1 Clos des Granges 76520 Ymare ; maison, 98,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Wimara (Ecole) ; Ecole maternelle Wimara (Ecole)
- Voies voisines : Clos du Chemin Vert (61 m) https://aucadastre.fr/ymare-76753/clos-du-chemin-vert-0066.md ; Rue du Petit Bosc (78 m) https://aucadastre.fr/ymare-76753/rue-du-petit-bosc-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ymare-76753/clos-des-granges-0068
La commune : https://aucadastre.fr/ymare-76753.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76753_0068