# Rue de l’Ormail, 28320 Ymeray : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.51142, 1.70406 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28425_0090. ## La parcelle - Parcelle : AE 787 - Contenance : 520 m² - Identifiant : 28425000AE0787 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 10 - Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 115,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus. ## Urbanisme Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Saint-Georges ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 43 de la commune - 16/12/2022 ; permis de construire 0284252200010 ; 18 Rue de L Ormail ; parcelles AE 173, AE 754 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 770 m² ; autorisé - 23/05/2022 ; permis de construire 0284252200001 ; Rue de l'Ormail ; parcelle AE 720 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 721 m² ; autorisé - 24/04/2019 ; permis de construire 0284251800010 ; 14 Rue de L Ormail ; parcelle AE 687 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 1 570 m² ; autorisé - 14/01/2019 ; permis de construire 0284251800004 ; 18 Rue de L Ormail ; parcelle AE 753 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 800 m² ; commencé - 04/12/2015 ; permis de construire 0284251500003 ; Rue de L Ormail ; parcelles AE 757, AE 714, AE 712 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 408 m² ; commencé - 21/09/2015 ; permis de construire 0284251500002 ; Rue de L Ormail ; parcelle AE 708 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 376 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ymeray-28425/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 30/07/2024 ; vente ; 1 Rue de L Ormail ; Maison ; 299 000 € ; 133 m² bâtis, 401 m² de terrain, 2 248 €/m² - 26/01/2024 ; vente ; 18 Rue de L Ormail ; Maison ; 240 000 € ; 123 m² bâtis, 800 m² de terrain, 1 951 €/m² - 01/03/2023 ; vente ; 18 Rue de L Ormail ; vergers ; 60 000 € ; 1 378 m² de terrain - 08/04/2022 ; vente ; 15 Rue de L Ormail ; Maison ; 170 500 € ; 48 m² bâtis, 340 m² de terrain, 3 552 €/m² - 29/10/2021 ; vente ; 8 Rue de L Ormail ; Dépendance, Maison ; 247 000 € ; 99 m² bâtis, 2 809 m² de terrain, 2 495 €/m² - 16/09/2021 ; vente ; 18 Rue de L Ormail ; Maison ; 239 300 € ; 148 m² bâtis, 1 245 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 27/01/2026 ; 4 Rue de l’Ormail 28320 Ymeray ; maison, 87 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 13/09/2024 ; Rue de l'Ormail 28320 Ymeray ; maison, 84,2 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A - 17/12/2021 ; 15 Rue de l’Ormail 28320 Ymeray ; maison, 63 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SCI GREGORY FIRST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390851657) ; SCI VIRGINIE 01 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532794872) ; CHAPITRE 1ER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414300996) ; GBPEINTURE ET CONSEILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/518905591) ; AMATHIMEG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831991203) ; BIO TOP PISCINE & SPA (BIO TOP PISCINE & SPA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/977814649) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ymeray-28425/rue-de-l-ormail-0090 La commune : https://aucadastre.fr/ymeray-28425.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28425_0090