# Impasse du Brelis, 63700 Youx : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13817, 2.82053 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63471_0240.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 352
- Contenance : 317 m²
- Identifiant : 63471000ZL0352
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 514,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 604 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur de la vallee (laval et montjoie), affecte essentiellement a l_habitat, aux commerces, services et activites qui en sont le complement normal, du PLU Youx, en vigueur depuis le 29/06/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- zone d'assainissement collectif
- secteur loi montagne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/09/2025 ; vente ; 96 Imp du Brelis ; Dépendance, Maison ; 99 000 € ; 136 m² bâtis, 1 362 m² de terrain, 728 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 117 Imp du Brelis ; Maison, Dépendance ; 44 000 € ; 83 m² bâtis, 1 644 m² de terrain, 530 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/03/2024 ; 126 Impasse du Brelis 63700 Youx ; maison, 62 m² ; énergie F, climat F
- 12/08/2023 ; 96 Impasse du Brelis 63700 Youx ; maison, 110 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Montjoie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont SELARL DU DR YACINE BENHRA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/895120616) ; UNION BOULISTE DE MONTJOIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/909775488) ; SCM SERENIS DENTAIRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538666322) ; SELARL DU DR CHRISTINE CHAUVEAU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/892795824)
- Voies voisines : Rue de Laval (68 m) https://aucadastre.fr/youx-63471/rue-de-laval-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/youx-63471/impasse-du-brelis-0240
La commune : https://aucadastre.fr/youx-63471.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63471_0240