# Rue Alexandre Andre, 43200 Yssingeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.14442, 4.12444 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43268_0030.

## La parcelle

- Parcelle : AN 70 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 092 m²
- Identifiant : 43268000AN0070
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 854,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 495 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbanisée mixte correspondant au centre-bourg historique, du PLU Yssingeaux, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Projet Périmètre délimité des Abords

### Informations (2)

- Perimetre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle des Pénitents

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 628 de la commune

- 30/07/2024 ; déclaration préalable 04326824Y0104 ; 2 Rue Alexandre Andre ; parcelle AN 325 ; 1 logement ; terrain 167 m² ; autorisé
- 07/09/2023 ; déclaration préalable 04326823Y0132 ; 3 Rue Alexandre Andre ; parcelle AN 70 ; 1 logement ; terrain 1 092 m² ; terminé ; MAISON DE CHAUSSAND

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/09/2024 ; vente ; 2 Rue Alexandre Andre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 207 m² bâtis, 167 m² de terrain, 604 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 2 Rue Alexandre Andre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 255 000 € ; 277 m² bâtis, 167 m² de terrain
- 25/08/2021 ; vente ; 1 Rue Alexandre Andre ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 86 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/04/2025 ; 1 Rue Alexandre Andre 43200 Yssingeaux ; appartement, 74 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2025 ; 3 Rue Alexandre Andre 43200 Yssingeaux ; appartement, 41,7 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2025 ; 3 Rue Alexandre Andre 43200 Yssingeaux ; maison, 402,5 m² ; énergie D, climat A
- 16/04/2025 ; 3 Rue Alexandre Andre 43200 Yssingeaux ; appartement, 49,9 m² ; énergie E, climat C
- 16/04/2025 ; 3 Rue Alexandre Andre 43200 Yssingeaux ; appartement, 31,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/02/2024 ; 1 Rue Alexandre Andre 43200 Yssingeaux ; appartement, 82 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Gabriel (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire privée Saint Gabriel (Ecole, privé, ULIS) ; Institut Médico-Educatif d'Yssingeaux Synergie 43 (Médico-social, privé) ; ITEP LA FAYETTE YSSINGEAUX (Médico-social, privé) ; Lycée d'enseignement agricole privé Eugénie Joubert (Lycée, privé, internat) ; Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 558, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018)
- Voies voisines : Rue de l'Eternite (19 m) https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/rue-de-l-eternite-0530.md ; Rue Eugene Andre (19 m) https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/rue-eugene-andre-0540.md ; Place de Chaussand (33 m) https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/place-de-chaussand-0360.md ; Rue des Allies (42 m) https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/rue-des-allies-0050.md ; Place de la Victoire (42 m) https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/place-de-la-victoire-1490.md ; Rue Cristaline (64 m) https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/rue-cristaline-2380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/rue-alexandre-andre-0030
La commune : https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43268_0030