# Rue Eugene Andre, 43200 Yssingeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.14422, 4.12474 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43268_0540.

## La parcelle

- Parcelle : AN 75 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 116 m²
- Identifiant : 43268000AN0075
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 855,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 495 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbanisée mixte correspondant au centre-bourg historique, du PLU Yssingeaux, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Projet Périmètre délimité des Abords

### Informations (3)

- Perimetre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur
- Secteur affecte par le bruit - RD 103 , RD 988 , RD 7 (Categorie 3 : 100 m de part et d autre des bords de chaussee) - Arrete prefectoral du 18 janvier 2023

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle des Pénitents

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 628 de la commune

- 27/01/2017 ; permis de construire 04326816Y0071 ; 22 Eugene Andre ; parcelle AN 72 ; 1 logement ; terrain 55 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/04/2025 ; vente ; 4 Rue Eugene Andre ; Maison ; 45 000 € ; 100 m² bâtis, 57 m² de terrain, 450 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 5 Rue Eugene Andre ; sols ; 4 850 € ; 50 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 5 Rue Eugene Andre ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 106 m² bâtis, 453 m² de terrain, 802 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 5 Rue Eugene Andre ; sols ; 110 000 € ; 71 m² de terrain
- 23/02/2023 ; vente ; 5 Rue Eugene Andre ; sols ; 25 000 € ; 288 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 7 Rue Eugene Andre 43200 Yssingeaux ; appartement, 54,6 m² ; énergie D, climat B
- 11/03/2026 ; 5 Rue Eugene Andre 43200 Yssingeaux ; immeuble ; énergie E, climat C
- 04/03/2026 ; 5 Rue Eugene Andre 43200 Yssingeaux ; appartement, 15,1 m² ; énergie E, climat C
- 04/03/2026 ; 5 Rue Eugene Andre 43200 Yssingeaux ; appartement, 19,4 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2026 ; 5 Rue Eugene Andre 43200 Yssingeaux ; appartement, 23,9 m² ; énergie E, climat C
- 13/08/2025 ; 22 Rue Eugene Andre 43200 Yssingeaux ; maison, 85,2 m² ; énergie C, climat B
- 30/05/2025 ; 12bis Rue Eugene Andre 43200 Yssingeaux ; maison, 78 m² ; énergie F, climat F
- 25/07/2023 ; 5 Rue Eugene Andre 43200 Yssingeaux ; appartement, 17 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 25/07/2023 ; 5 Rue Eugene Andre 43200 Yssingeaux ; appartement, 20 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 25/07/2023 ; 5 Rue Eugene Andre 43200 Yssingeaux ; appartement, 21 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 24/07/2023 ; 5 Rue Eugene Andre 43200 Yssingeaux ; appartement, 114,8 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 24/07/2023 ; 5 Rue Eugene Andre 43200 Yssingeaux ; appartement, 114,8 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Gabriel (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole Elémentaire (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Saint Gabriel (Ecole, privé, ULIS) ; Institut Médico-Educatif d'Yssingeaux Synergie 43 (Médico-social, privé) ; ITEP LA FAYETTE YSSINGEAUX (Médico-social, privé) ; Lycée d'enseignement agricole privé Eugénie Joubert (Lycée, privé, internat) ; Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 635, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018)
- Voies voisines : Rue de l'Eternite (16 m) https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/rue-de-l-eternite-0530.md ; Place de la Victoire (21 m) https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/place-de-la-victoire-1490.md ; Rue Alexandre Andre (24 m) https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/rue-alexandre-andre-0030.md ; Place de Chaussand (56 m) https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/place-de-chaussand-0360.md ; Rue Cristaline (61 m) https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/rue-cristaline-2380.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/rue-eugene-andre-0540
La commune : https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43268_0540