# ZI la Guide, 43200 Yssingeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.15699, 4.13254 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43268_B491.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 818,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 570 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ui, zone urbanisée à vocation économique correspondant à la zone d'activités de la guide, du PLU Yssingeaux, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Perimetre de droit de préemption urbain
- Secteur affecte par le bruit - RN 88 (Categorie 2 : 250 m de part et d autre des bords de chaussee) - Arrete prefectoral du 18 janvier 2023
- Secteur affecte par le bruit - RD 988 (Categorie 4 : 30 m de part et d autre des bords de chaussee) - Arrete prefectoral du 18 janvier 2023

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 628 de la commune

- 16/01/2020 ; permis de construire 04326819Y0054 ; Zi la Guide ; parcelles AB 612, AB 665 ; 56 m² ; terrain 4 923 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 03/03/2025 ; vente ; Zi la Guide ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 460 m² bâtis, 2 072 m² de terrain, 326 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; Zi la Guide ; landes ; 1 € ; 42 m² de terrain
- 03/06/2022 ; vente ; Zi la Guide ; landes ; 12 000 € ; 336 m² de terrain
- 17/11/2021 ; vente ; Zi la Guide ; landes ; 50 000 € ; 1 910 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 124, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; EUROMASTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392527404) ; PETIT FORESTIER LOCATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/300571049) ; ENERGIES RENOUVELABLES ENVIRON HTE LOIRE (ERE 43) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/440061752) ; VEGET'HALLES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/922363585) ; GERENTES (LAITERIE DES MONTS YSSINGELAIS FROMAGERIE DU PLATEAU ARDECHOIS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/349578310)
- Voies voisines : ZI la Guide (0 m) https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/zi-la-guide-b491.md ; Impasse des Technicites (16 m) https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/impasse-des-technicites-4340.md ; Impasse des Ateliers (45 m) https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/impasse-des-ateliers-1680.md ; Avenue de la Guide (80 m) https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/avenue-de-la-guide-2860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268/zi-la-guide-B491
La commune : https://aucadastre.fr/yssingeaux-43268.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43268_B491