# Rue du Bled, 17340 Yves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.05477, -1.08101 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17483_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AA 340
- Contenance : 312 m²
- Identifiant : 17483000AA0340
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 041 kWh par an, pour 1 688 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement zone 3bis
- Droit de préemption urbain

### Informations (2)

- zonage d'assainissement collectif
- Zone blanche

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN risques littoraux (érosion côtière et submersion marine) de Yves

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/12/2021 ; vente ; Rue du Bled ; Dépendance, Maison ; 292 750 € ; 87 m² bâtis, 1 276 m² de terrain, 3 365 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 14 Rue du Bled ; Maison ; 383 175 € ; 84 m² bâtis, 312 m² de terrain, 4 562 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/03/2025 ; 24 Rue du Bled 17340 Yves ; maison, 125,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 27/08/2021 ; 14bis Rue du Bled 17340 Yves ; maison, 72 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont CYCLO BOUCHO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/834742934) ; HENAF (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/451333124) ; LA CALE FUMOIR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/912412590) ; MARTINEAU IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918205568) ; SCI T-BIRD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489208066) ; SCI VIRIDIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422696047)
- Voies voisines : Rue Jean Moulin (57 m) https://aucadastre.fr/yves-17483/rue-jean-moulin-0030.md ; Rue du Port (61 m) https://aucadastre.fr/yves-17483/rue-du-port-0055.md ; Avenue André Dulin (74 m) https://aucadastre.fr/yves-17483/avenue-andre-dulin-0005.md ; Rue de la Carrière (79 m) https://aucadastre.fr/yves-17483/rue-de-la-carriere-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yves-17483/rue-du-bled-0010
La commune : https://aucadastre.fr/yves-17483.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17483_0010