# Cadastre d'Yvrac (Gironde) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 33554
- Code postal : 33370
- Voies adressées : 117 ; adresses : 1 686
- Population : 2 901

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 2 977 €/m²
- Maison, prix médian : 2 711 €/m²
- Ventes en 2025 : 41 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, YVRAC. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 96 % des locaux raccordables, 1 627 sur 1 695 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 68 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Permis de construire d'Yvrac

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/permis.md

## Copropriétés d'Yvrac (registre national d'immatriculation, Anah) : 11

### Les 10 plus grandes

- r saint fiacre - Résidence Carré Azur 15 - 102 lots - 44 logements - syndic ACTIIM (https://auregistre.fr/entreprise/421353244) - AB3501087
- 60 Chemin du Loup - RCE LES PORTES D'YVRAC - 93 lots - 39 logements - construction à partir de 2010 - syndic FONCIA BORDEAUX (https://auregistre.fr/entreprise/433690252) - AA6491526
- 14 r saint fiacre - Résidence Carré Azur 14 - 58 lots - 26 logements - syndic ACTIIM (https://auregistre.fr/entreprise/421353244) - AB3498946
- rue st fiacre - Résidence Carré Azur 16 - 48 lots - 19 logements - aucun mandat de syndic en cours - AB6984231
- 68 av des tabernottes - 25 lots - 20 logements - syndic AMI BORDEAUX (https://auregistre.fr/entreprise/528375926) - AC5399738
- Berges du moulin - 23 lots - 12 logements - construction de 2001 à 2005 - syndic MATERA (https://auregistre.fr/entreprise/825188576) - AF1415231
- res du ruisseau du moulin - 18 lots - 18 logements - aucun mandat de syndic en cours - AG9569047
- 9 CHEMIN DES GREYZEAUX - 4 lots - 2 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AG4542155
- 12 Avenue de Plaisance - LE CLOS DU FLAMAN - 4 lots - 4 logements - construction de 2001 à 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AI9425083
- av de plaisance - Le clos du Flaman - 4 lots - 4 logements - aucun mandat de syndic en cours - AF9658899

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 117 voies adressées

- Allée de Bariou (5) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/allee-de-bariou-0269.md
- Allee de l’Ecluse (14) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/allee-de-l-ecluse-0305.md
- Allee de Mallard (2) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/allee-de-mallard-0495.md
- Allée des Roses (14) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/allee-des-roses-0672.md
- Allee Jean Balade (5) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/allee-jean-balade-i7f7vx.md
- Avenue de Blanzac (39) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/avenue-de-blanzac-0266.md
- Avenue de Courreges (23) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/avenue-de-courreges-0290.md
- Avenue de Gourrèges (53) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/avenue-de-gourreges-0330.md
- Avenue de l'Aérodrome (40) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/avenue-de-l-aerodrome-0268.md
- Avenue de la Chapelle (38) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/avenue-de-la-chapelle-0285.md
- Avenue de Plaisance (62) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/avenue-de-plaisance-0516.md
- Avenue des Tabernottes (63) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/avenue-des-tabernottes-0700.md
- Avenue du Périgord (59) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/avenue-du-perigord-0508.md
- Avenue du Pin Franc (42) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/avenue-du-pin-franc-0510.md
- Avenue du Teycheney (20) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/avenue-du-teycheney-0710.md
- Bariou (3) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/bariou-4y1960.md
- Berthoumieu (7) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/berthoumieu-pzzgr2.md
- Berthoumiou (6) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/berthoumiou-0fv89h.md
- Blanzac (22) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/blanzac-w0q6fn.md
- Bouteille (2) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/bouteille-obop5q.md
- Chemin Bouteilley (19) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-bouteilley-0272.md
- Chemin Cabet (6) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-cabet-0275.md
- Chemin Cassin (23) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-cassin-0277.md
- Chemin de Caneratte (3) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-de-caneratte-0276.md
- Chemin de la Cure (12) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-de-la-cure-0292.md
- Chemin de la Roche (41) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-de-la-roche-0670.md
- Chemin de Mirefleurs (9) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-de-mirefleurs-0500.md
- Chemin de Saraille (4) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-de-saraille-0690.md
- Chemin de Toureloure (9) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-de-toureloure-0720.md
- Chemin des Greyzeaux (25) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-des-greyzeaux-0400.md
- Chemin du Bois-haut (18) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-du-bois-haut-0271.md
- Chemin du Loup (15) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-du-loup-0492.md
- Chemin du Moulin (13) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-du-moulin-0503.md
- Chemin du Nord (3) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-du-nord-0505.md
- Chemin du Renard (18) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-du-renard-0666.md
- Chemin Duval (2) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-duval-0304.md
- Chemin Grand Jour (5) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-grand-jour-0326.md
- Chemin Lamego (3) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-lamego-0420.md
- Chemin Peyrarey (22) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-peyrarey-0509.md
- Chemin Tellas (7) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-tellas-0715.md
- Chemin Valentin (80) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/chemin-valentin-0725.md
- Desfourniel (1) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/desfourniel-azgpj7.md
- Domaine du Pin Franc (13) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/domaine-du-pin-franc-A045.md
- Duval (1) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/duval-vlxsm3.md
- Ferme de Rollan (17) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/ferme-de-rollan-35mk6r.md
- Galerie Marchande Tabernottes (9) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/galerie-marchande-tabernottes-rwm8ut.md
- Gazeaux (2) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/gazeaux-67fiqp.md
- Grand Chemin (4) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/grand-chemin-B021.md
- Grand Jour (2) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/grand-jour-B023.md
- Impasse Alienor (4) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/impasse-alienor-0057.md
- Impasse Cassin (15) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/impasse-cassin-0278.md
- Impasse des Ecureuils (9) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/impasse-des-ecureuils-0307.md
- Impasse des Lavandes (17) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/impasse-des-lavandes-0485.md
- Impasse des Pins (3) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/impasse-des-pins-0511.md
- Impasse des Tabernottes (7) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/impasse-des-tabernottes-0702.md
- Impasse du Lys d'Ines (1) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/impasse-du-lys-d-ines-0494.md
- Impasse du Renard (10) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/impasse-du-renard-0668.md
- Impasse du Tertre (10) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/impasse-du-tertre-0716.md
- Impasse Jean Mermoz (3) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/impasse-jean-mermoz-0401.md
- Impasse Peyrarey (1) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/impasse-peyrarey-xxoezq.md
- Janchon (1) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/janchon-r0v5uj.md
- La Cle des Champs (13) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/la-cle-des-champs-B053.md
- La Croix du Flaman (3) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/la-croix-du-flaman-B014.md
- La Fontaine (1) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/la-fontaine-gils0e.md
- Lafitte (3) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/lafitte-nosgud.md
- Lamego (1) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/lamego-23jmeh.md
- Le Bourg (2) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/le-bourg-i7mypy.md
- Le Bourg-sud (2) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/le-bourg-sud-B008.md
- Le Cayre (2) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/le-cayre-tezgu4.md
- Le Clos du Vallon (15) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/le-clos-du-vallon-axmzs9.md
- Lort (1) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/lort-itbtij.md
- Lotissement Beau Vallon (14) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/lotissement-beau-vallon-rh17wb.md
- Lotissement du Loup (5) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/lotissement-du-loup-A016.md
- Lotissement Hameau du Tertre (2) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/lotissement-hameau-du-tertre-A021.md
- Lotissement la Cle des Champs (1) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/lotissement-la-cle-des-champs-A008.md
- Lotissement le Goupil (3) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/lotissement-le-goupil-csruhx.md
- Lotissement le Lys d'Ines (8) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/lotissement-le-lys-d-ines-95v72m.md
- Lotissement les Hauts d’Yvrac (26) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/lotissement-les-hauts-d-yvrac-A025.md
- Lotissement Mirande (31) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/lotissement-mirande-7juor0.md
- Lotissement Ruisseau du Moulin (24) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/lotissement-ruisseau-du-moulin-A053.md
- Malestan (2) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/malestan-e74cps.md
- Mirande (10) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/mirande-m1p8pt.md
- Paillet (1) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/paillet-dl5mpf.md
- Place de l'Eglise (4) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/place-de-l-eglise-0310.md
- Place du 11 Novembre 1918 (1) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/place-du-11-novembre-1918-hgzk74.md
- Place du 8 Mai 1945 (1) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/place-du-8-mai-1945-0493.md
- Place du Flamant (6) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/place-du-flamant-0308.md
- Place du Général Leclerc (1) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/place-du-general-leclerc-0324.md
- Renard (2) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/renard-9x65ak.md
- Résidence de la Ferme de Rollan (16) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/residence-de-la-ferme-de-rollan-A015.md
- Residence les Vignes (27) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/residence-les-vignes-A063.md
- Residence Plaisance (38) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/residence-plaisance-A058.md
- Route de Montussan (7) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/route-de-montussan-0502.md
- Route de Saint Loubes (2) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/route-de-saint-loubes-0680.md
- Route de Sainte-eulalie (16) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/route-de-sainte-eulalie-0675.md
- Route des Berges (14) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/route-des-berges-0731.md
- Rue Alienor d’Aquitaine (17) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/rue-alienor-d-aquitaine-0056.md
- rue clément ader (9) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/rue-clement-ader-1jeycs.md
- Rue de l’Etang (9) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/rue-de-l-etang-0311.md
- Rue de la Dordogne (11) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/rue-de-la-dordogne-0302.md
- Rue de la Garonne (32) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/rue-de-la-garonne-0321.md
- Rue de Talamont (41) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/rue-de-talamont-0705.md
- Rue des Acacias (25) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/rue-des-acacias-0265.md
- Rue des Berges du Moulin (30) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/rue-des-berges-du-moulin-B039.md
- Rue des Boutons d'Or (37) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/rue-des-boutons-d-or-0270.md
- Rue des Ecoles (4) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/rue-des-ecoles-0303.md
- Rue Desfourniel (18) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/rue-desfourniel-0295.md
- Rue Lot Clos du Vallon (13) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/rue-lot-clos-du-vallon-0287.md
- Rue Saint Fiacre (25) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/rue-saint-fiacre-0312.md
- Tabernotes-sud (4) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/tabernotes-sud-B045.md
- Talamont (15) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/talamont-sg58sa.md
- Teycheney (1) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/teycheney-njn5fg.md
- Toureloure (5) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/toureloure-xjnqjh.md
- ZA du Grand Chemin (12) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/za-du-grand-chemin-B085.md
- ZI des Tabernottes (22) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/zi-des-tabernottes-7frye8.md
- Zone à des Tabernottes (24) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/zone-a-des-tabernottes-A066.md
- Zone Artisanale du Grand Chemin (41) : https://aucadastre.fr/yvrac-33554/zone-artisanale-du-grand-chemin-6feeb7.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/33554