# Boulevard Pasteur, 72530 Yvré-l'Évêque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01557, 0.26656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72386_0810.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Croix dite de Boëssé
- Eglise Saint-Germain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 213 de la commune

- 04/03/2026 ; déclaration préalable 0723862500080 ; 100 Boulevard Pasteur ; parcelle AX 194 ; terrain 543 m² ; autorisé
- 09/01/2018 ; permis de construire 07238617Z0033 ; 56 Boule Pasteur ; parcelles AX 86, AX 260 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 2 838 m² ; terminé
- 15/07/2013 ; permis de construire 07238613Z0009 ; 28 Boule Pasteur ; parcelle AX 83 ; 8 logements, 616 m² ; terrain 7 807 m² ; terminé ; SARTHE HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/yvre-l-eveque-72386/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/10/2025 ; vente ; 100 Bd Pasteur ; Maison ; 168 000 € ; 83 m² bâtis, 543 m² de terrain, 2 024 €/m²
- 05/02/2025 ; vente ; 56 Bd Pasteur ; Maison ; 150 000 € ; 196 m² bâtis, 1 534 m² de terrain
- 13/11/2023 ; vente ; 9 Bd Pasteur ; Maison ; 268 000 € ; 94 m² bâtis, 490 m² de terrain, 2 851 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 106 Bd Pasteur ; Maison ; 190 000 € ; 75 m² bâtis, 457 m² de terrain, 2 533 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/01/2026 ; 5 Boulevard Pasteur 72530 Yvré-l'Évêque ; maison, 110,7 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 27/11/2025 ; 94 Boulevard Pasteur 72530 Yvré-l'Évêque ; maison, 84,3 m² ; énergie D, climat D
- 26/06/2025 ; 78 boulevard Pasteur 72530 Yvré-l'Évêque ; maison, 143 m² ; énergie C, climat A
- 31/08/2024 ; 56 boulevard Pasteur 72530 Yvré-l'Évêque ; maison, 86,2 m² ; énergie E, climat E
- 27/08/2024 ; 100 boulevard Pasteur 72530 Yvré-l'Évêque ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D
- 23/04/2024 ; 35 boulevard Pasteur 72530 Yvré-l'Évêque ; maison, 53 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 23/04/2024 ; 26 boulevard Pasteur 72530 Yvré-l'Évêque ; maison, 83 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 23/04/2024 ; 41 boulevard Pasteur 72530 Yvré-l'Évêque ; maison, 53 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 23/04/2024 ; 36 boulevard Pasteur 72530 Yvré-l'Évêque ; maison, 53 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 23/04/2024 ; 33 boulevard Pasteur 72530 Yvré-l'Évêque ; maison, 53 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 23/04/2024 ; 32 boulevard Pasteur 72530 Yvré-l'Évêque ; maison, 68 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 23/04/2024 ; 30 boulevard Pasteur 72530 Yvré-l'Évêque ; maison, 53 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pasteur (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Champ Manon - Condorcet (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Chemin de la Pecquenardière (16 m) https://aucadastre.fr/yvre-l-eveque-72386/chemin-de-la-pecquenardiere-0879.md ; Rue des Jonquilles (21 m) https://aucadastre.fr/yvre-l-eveque-72386/rue-des-jonquilles-0555.md ; Rue des Lilas (32 m) https://aucadastre.fr/yvre-l-eveque-72386/rue-des-lilas-0575.md ; Ruelle Renault Denis (38 m) https://aucadastre.fr/yvre-l-eveque-72386/ruelle-renault-denis-1120.md ; Rue Renault Denis (40 m) https://aucadastre.fr/yvre-l-eveque-72386/rue-renault-denis-1121.md ; Rue d'Anjou (85 m) https://aucadastre.fr/yvre-l-eveque-72386/rue-d-anjou-0030.md ; Rue de Villemusard (94 m) https://aucadastre.fr/yvre-l-eveque-72386/rue-de-villemusard-1350.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/yvre-l-eveque-72386/boulevard-pasteur-0810
La commune : https://aucadastre.fr/yvre-l-eveque-72386.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72386_0810